把名字借给亲戚贷款买房,两年在过户,对我以后买房有影响吗?

有房才有家，有房才是家，这个观念在国人的心目中不可替代，在父母那个年代买房是为了自住，但现在买房是为了投资。由于前些年炒房炒的无法无天，导致楼市犹如一座燃烧的大火炉，让许多老百姓叫苦连连，望房兴叹，调控是不能再等了，从17年楼市开始限购，终于在19年下半年取得成效，由于限购原因，每个买房有数量要求，但对于炒房客来说，不能继续买房就是断了他们的财路，于是炒房客们怪招百出。

其中最常见的就是借名买房，有网友问，亲戚借用我的名字贷款买房，两年在过户，这对我以后买房有影响吗？

答案肯定是有影响的，首先我们说一下贷款方面：

一、贷款方面

贷款的影响会比较大，更何况你是在帮别人贷款，这是在贷款领域是很危险的事。

（一）征信问题

贷款是牵扯到征信问题，你贷款你的征信记录上就会多一笔贷款记录。你每月的征信良好关乎你亲戚是否每月按时还款。征信问题关系到你以后的生活，比如：你买车需要贷款，你信用不好，那么你就不能贷款买车。信用程度关系日后的生产生活，可不能忽视。

（二）有贷款不还的风险

如果你亲戚不还款，银行找的不是你的亲戚而是你，也不要想着亲戚不还钱，就让银行把房子收走，如果房产的价格不足以偿还贷款，你是要补足的。

可能你还会想要是亲戚不还钱，就不过户，那他肯定会还钱，要是房子烂尾了呢？那是亲戚不想要这个房子了呢？这些你都要一力承担下来的。

二、买房方面

买房方面最重要的是住房名额问题与房子过户问题。

（一）住房名额问题

现在有钱都不一定能够买房，现在，在政府的调控与限购下，买房很不容易，一家一户还要按照规定购买，超过购买的房子套数，有钱都不一定能够买房。

在一些限购的城市，买房名额很难得，即使有了买房的名额，银行也会因为你是购买二套房的基础上要求你提高首付门槛。

（二）房子过户问题

房子过户要加一定的手续费，如果是直系亲属，算赠与，如果是非直系亲属，算交易。不同类型的过户房子，所缴纳的手续费不同，不同面积的房子，所缴纳的费用也不同。如果过户的费用较贵，亲戚不过户也是有可能的，接下来你可能就要面临着还房贷的问题。

所以，向借名做什么事情的这种一定要长心眼，不要因为是自家的亲戚，不帮就觉得不好意思，其实没好意思的，帮你是情分，不帮你是本分。如果一定要帮，在替名买房前，一定要做好协议，比如：不还款怎么办？过户钱谁出等等问题，保障自身的利益不受侵害。

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