新会均价破万!江海蓬江仅成交124套!2月江门楼市数据出炉

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-31 17:26

近日，江门市住建局官网发布了《2020年2月江门市房屋供应、成交和库存情况》。

根据住建局资料数据显示：2月江门全市共成交住宅1126套，环比下跌74.3%，同比下跌61.0%；成交均价约7972元/㎡，环比下跌1.1%，同比上涨2.8%。

截至2月底，全市商品住宅待售套数为65630套，环比上涨0.1%，同比上涨39.1%。

根据住建局公布的数据显示，1-2月份，江门楼市主要释放出四个信号：

一、商品房成交量同比减少近两成。

1-2月全市商品房成交面积72.16万平方米，同比减少17.1%。其中新会区和恩平市保持相对平稳，鹤山市（-40.4%）、开平市（-22.8%）和蓬江区（-20.9%）减幅较大。

二、商品住房成交价格平稳。

1-2月全市商品住房成交均价8038元，同比增长2.5%，比去年全年下降0.3%。新会区多个高单价新项目集中入市拉升全区均价结构性上涨。恩平市个别特殊低单价项目集中网签使均价结构性下降。

三、商品住房库存快速增加。

截至2月末，全市商品住房库存套数65630套，比去年12月末增长9.3%。其中开平市（38.0%）和江海区（17.3%）增长较快。

四、存量房成交量同比减少超三成。

1-2月全市存量房成交面积27.37万平方米，同比减少34.0%。其中新会区（-66.2%）、台山市（-61.4%）和开平市（-44.0%）减幅较大。

蓬江区：成交环比下降超8成

2020年2月份蓬江区住宅成交63套，环降86.1％；成交均价约11520元/㎡，环涨4.1％。截至2月底，蓬江区住宅库存约6600套。

江海区：成交环比下降超8成

2020年2月份江海区住宅成交61套，成交均价约10192元/㎡。截至2月底，江海区住宅库存约6100套。

新会区：均价首破万

2020年2月份新会区住宅成交220套，成交均价约10966元/㎡。截至2月底，新会区住宅库存约6060套。

鹤山市：库存最高

2020年2月份鹤山市住宅成交155套，成交均价约7321元/㎡。截至2月底，鹤山市住宅库存约13544套。

台山市：均价6865元/㎡

2020年2月份台山市住宅成交185套，成交均价约6865元/㎡。截至2月底，台山市住宅库存约12066套。

开平市：均价7390元/㎡

2020年2月份开平市住宅成交214套，成交均价约7390元/㎡。截至2月底，开平市住宅库存约8660套。

恩平市：均价5396/㎡，成交套数全市最高

2020年2月份恩平市住宅成交228套，环降67.3％；成交均价5396元/㎡，环降1.9％。截至2月底，恩平市住宅库存约12600套。

附上：江门市2月楼市网签数据整图