北京楼市陷入僵局：买家狠砍价，卖家不愿降

来源：房产装修家居资讯时间：2023-11-23 12:00

摘要：

【北京楼市陷入僵局：买家狠砍价，卖家不愿降】北京楼市一直充满了故事，现在买卖房屋的价格谈判变成了真正的拉锯战。买家担心房价下跌，不敢轻易下手，而卖家则不满意降价。二手房挂牌量不断增加，卖家调低挂牌价的比例也在增加，但成交量并未增长。买家们带着“...

正文：

北京楼市一直充满了故事，现在买卖房屋的价格谈判变成了真正的拉锯战。买家担心房价下跌，不敢轻易下手，而卖家则不满意降价。二手房挂牌量不断增加，卖家调低挂牌价的比例也在增加，但成交量并未增长。买家们带着“大砍刀”来看房，直接报出低于市价的价格。这种僵局导致卖家不再砍价，甚至有些人选择撤牌不卖了。买家市场的博弈让卖家陷入困境。

改善型群体也面临困境，虽然政府出台了一些增强楼市消费的新政策，但买房卖房的困难依然存在。卖家希望以理想价格卖出房屋，但也需要流动资金购买新居。买家有更多选择权，卖家必须更加耐心和灵活。买方的观望情绪增加，卖家不得不作出更多让步。政府开始疏解“卖旧换新”的流通障碍，但市场观望情绪仍然存在。

麦田房产分析师认为，随着市场上降价房源增加和政策利好预期，未来几个月北京二手房市场有望出现筑底回升的局面。