海南拟启动住房公积金贴息贷款

海南省住房公积金管理局16日召开新闻发布会介绍，该省计划于今年12月启动住房公积金贴息贷款，以银行资金解决住房公积金的资金缺口，有效防范住房公积金流动性风险。

会上介绍，根据海南省安居房和商品房销售预测及住房公积金资金流动情况，拟定在今年12月份个贷率达到95%时启动住房公积金贴息贷款，贴息贷款规模计划15亿元，2024年每季度视个贷率情况开展一个月的贴息贷款，全年贴息贷款规模计划50亿元。

海南省住房公积金管理局局长周高明介绍，住房公积金贴息贷款，是海南省住房公积金管理局委托商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款条件的职工发放购买个人住房的贷款，贷款人按住房公积金贷款利息向贷款银行支付贷款利息，商业银行贷款利息与住房公积金贷款利息差额部分由海南省住房公积金局向贷款银行统一结算支付，不增加贷款人的任何利息负担。

周高明说，截至2023年10月底，海南全省累计发放住房公积金个人住房贷款25.36万笔、贷款金额接近千亿元，贷款余额638.30亿元，个贷率为94.01%，远高于住建部划定的85%个贷率警戒线。个贷率长期高位运行造成全省住房公积金资金流动性不足的问题日益突出。

海南省住房公积金管理局贷款管理处处长卢晓舟介绍，贴息贷款利率按海南省市场利率定价自律机制确定的最低利率执行。另根据《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法》，在公积金个贷率高于95%以上时，应启动公积金贴息贷款；个贷率低于92%时，应暂停公积金贴息贷款；个贷率低于85%时，应分批对公积金贴息贷款进行置换，置换后个贷率达到90%则暂停置换。

目前，已有中国工商银行、中国银行、中国农业银行、招商银行等12家银行与海南省住房公积金管理局对接办理贴息贷款业务。

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