杭州再挂牌4宗住宅用地，起始总价42.87亿元

9月27日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，本次共推出4宗住宅用地，地块出让面积19.595万平方米，起始总价42.87亿元，地块将于10月27日出让。

从地块区位来看，4宗地块分别位于上城区、余杭区、萧山区、临安区。

该批地块是今年以来杭州挂牌的第12批次土拍地块。

此次地块出让方式延续“限房价、限地价＋摇号”的方式。按照规则，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

4宗地块中，起始价格最高的地块为余杭区杭政储出[2023]158号地块。该地块起始价格196934万元，出让土地面积113966平方米，土地用途为二类城镇住宅用地，地上总建筑面积不大于182345.6平方米。地块位于余杭区（杭州西动车所上盖一期（西站新城单元YH08-0102-13、14、21、24地块）），杭州西动车所上盖北区域。

出让须知显示，地块设定上限价格为219934万元，所建商品住房毛坯销售均价不高于27540元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30290元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

位于上城区的杭政储出[2023]157号地块起始价为170848万元。该地块出让土地面积32661平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地，出让地上总建筑面积不大于71854.2平方米。地块位于上城区（笕桥生态公园单元JG0702-R21-02地块），东至药香路，南至草庄路，西至规划幼儿园，北至开创街。

按照出让须知，该地块设定上限价格为190848万元，所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

杭政储出[2023]159号地块位于萧山区（铁路萧山站综合交通枢纽区FG08-01地块），东至绿带，南至绿带，西至通惠路，北至商城西路。该地块出让土地面积15584平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地，地上总建筑面积不大于18700平方米，起始总价33286万元。

该地块设定上限价格为36786万元所建商品住房毛坯销售均价不高于31400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于34540元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

另外，杭政储出[2023]160号地块位于临安区［天目医药港(锦南新城区块)单元ZX11-F-06地块］，东至山体，南至福兴街，西至锦天路，北至锦溪南路。该地块出让土地面积33742平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地，地上总建筑面积不大于35429平方米，起始总价27635万元。

该地块设定上限价格为30635万元，所建商品住房毛坯销售均价不高于26800元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

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