房天下董事长：下半年房价比较稳定

中新经纬客户端5月25日电(薛宇飞)全国两会期间，代表、委员就关系国计民生的大事出谋划策。近日，围绕住房市场管理、房地产市场调控等话题，中新经纬客户端专访了全国政协委员、房天下董事长莫天全。

建议组建跨部门住房市场监管机构

全国政协委员、房天下董事长莫天全 受访者供图

在《建立国家住房市场监管机构 维护“房住不炒”良性环境》的政协提案中，莫天全建议，建立跨部门的国家住房市场监管机构，保障住房市场的健康发展。

他表示，银行业、保险业、证券业等都已经建立了国家体系的监管机构，当前的银保监会、证监会，对银行业、保险业和股票等证券业的审慎有效、集中统一的监管，对行业的健康发展起到了很大的作用，值得住房市场借鉴。

“这种专业性的住房市场监管机构的出现，应该会对新房交易市场、二手房交易市场以及住房租赁市场，起到帮助和支持的作用。”莫天全说。

提案中他建议，组建后的国家住房市场监管机构，将依照相关法律法规统一监督、管理、调控全国房地产市场。建立全面的国家住房市场监管制度，让国家住房市场监管机构有规可依、有法可依，让所有住房市场的参与者既受到监管，也能够得到支持和保护，确保“房住不炒”、房价有序及住房交易费用的合理。

下半年房价会比较稳定

接受采访时，莫天全对房地产市场调控政策、市场未来的走势也有自己的解读。

他认为，“房住不炒”是一个很高层次的导向，立意很高，其他调控政策都要围绕它制定与实施。今年《政府工作报告》中重申“房住不炒”，说明政府在保障住房市场平稳健康发展上面的决心很大。

但这并不意味着调控政策就会一成不变，莫天全称，还要遵循“因城施策”的原则。他说：“如果有些市场长期都是平稳发展，并有很多刚性需求，那针对首次置业者和刚性需求者出台一些金融上的支持政策，或者其他方面的支持，是有必要的。如果一个市场已经很火爆，那就要采取一些措施来压制、控制价格的非正常上涨。既不能让房价过快上涨，也不能大跌。”

对于今年楼市的走势，莫天全判断，政府提出要引导利率下行，虽然这并不针对房地产市场，但当整个金融市场的利率降低时，楼市也会间接地迎来利好。

疫情之下，房地产市场交易受到很大影响，根据房天下、中指院的统计，一季度不少城市的交易量下滑了70%-80%，不过，房价却相对稳定。鉴于此，他预计，从今年6月份到下半年，房地产市场的交易量会出现反弹，但应该不会出现爆发性反弹，这种反弹主要是弥补2月-4月份失去的交易量。至于房价，由于调控政策、住房需求没有改变，价格会比较稳定，不会出现大的起伏。

因为疫情的缘故，许多房企、中介机构都推出了线上看房、直播卖房的营销模式，引起业内的关注。莫天全称，房天下从20年前就开始用互联网等工具赋能房地产行业，疫情期间，也将直播卖房等方式推向市场，供行业免费使用。虽然线上化并不能完全取代实地看房、交易等程序，但房地产线上化是一个大的趋势，也会得到更多人的认同。(中新经纬APP)