四川绵阳：鼓励房企对多孩家庭购房给予特别优惠，可不计入备案价折扣限制

9月5日，四川省绵阳市住房和城乡建设委员会发布《关于公开征求<促进房地产市场平稳健康发展的十八条措施（征求意见稿）>意见的通告》。

意见稿提出，促进住房消费。调整住房公积金政策执行期限，将“调整房屋认定方式、新购房屋可提可贷、提高流动性调节系数”三项政策执行期限调整至2024年12月31日。

同时，实施购房补贴政策。意见稿显示，2023年7月1日至2024年12月31日，在绵阳城区（含安州区）范围购买新建商品房的，可分类享受补贴或优惠。

文件显示，购买新建商品住房的给予契税补贴。其中，面积90平方米以下的全额补贴，90至144平方米（不含） 的补贴80％，144平方米（含）以上的补贴50％。

符合政策生育二孩、三孩的家庭，购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元补贴，单户补贴最高不超过2万元。本地缴存住房公积金的多孩家庭在绵阳购买首套自住住房，公积金贷款的可贷额度上浮20%且限额在现行最高贷款额度基础上提高10万元。鼓励开发企业对多孩家庭购房给予特别优惠，特别优惠的额度不计入“不能低于备案价85%以下销售”的价格范围。

具有农业户口家庭人员，现役军人、退役军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属，抗击新冠肺炎疫情一线医务工作者、社区工作者，购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元补贴，单户补贴最高不超过2万元。鼓励开发企业对上述群体购房给予特别优惠，特别优惠的额度不计入“不能低于备案价85%以下销售”的价格范围。

购买新建商品房项目商业用房的，按总房款的1.5%给予补贴。购买新建商品房项目车位的，对购房人给予3000元/个、每户最高不超过6000元的补贴。

符合多项条件的购房家庭最多只能叠加享受两项。补贴资金由市区（园区）两级分级负担，市级承担30%，区（园区）承担 70%。补贴的具体实施细则，由市住建委会同市财政局、市卫健委、市民政局、市公安局、市退役军人事务局等有关部门完善后发布。

绵阳市拟鼓励企业给予团购优惠。支持行政、企事业单位、村、社区及民间团体组织开展团购活动，同一单位在同一项目一次性购买10套及以上商品房的，房地产开发企业可自愿另行给予团购优惠，但最大不超过5％。团购优惠额度不计入“不能低于备案价85%以下销售”的价格范围。

鼓励房地产企业对外推介促销。房地产开发项目在2023年7月1日至2024年12月31日期间，向绵阳市外购房人群累计销售新建商品房（网签备案面积）在3万（含３万）至４万（不含４万）平方米的给予企业100万元奖补，在4万（含4万）至5万（不含5万）平方米的给予企业200万元奖补，在5万（含5万）平方米以上的给予企业300万元奖补。

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