北京房产交易新变化：卖房也要出中介费

来源：房产装修家居资讯时间：2023-08-09 11:33

近期北京的二手房交易中，买卖双方都需要支付中介费的现象越来越普遍。过去，购买二手房的中介费由买方支付，但今年开始，部分卖方也需要承担一部分中介费用。这一变化是由于北京的二手房市场进入了买方市场，这也是住建部出台的政策的结果。根据协商，买卖双方会共同承担中介费用。虽然这种共同承担中介费并不是强制性的，但大多数急于卖房的业主都同意。根据了解，大多数卖房业主愿意支付1%的佣金，也有一些会支付1.2%或1.5%的佣金。这一现象从6月初开始逐渐出现，因为市场交易冷清，许多业主为了卖房愿意进行协商。北京市住建委数据显示，7月份，二手住宅网签量下降16.3%，连续四个月下降。北京的二手房市场经历了较大波动，从2月到3月迅速转变成卖方市场，成交量大增。但从4月到7月，二手住宅成交量连续下滑，7月份成交量跌破1万套。买方市场的出现为购房者提供了更多的议价空间，并且促成了买卖双方共同分摊中介费的可能性。此外，政策也在推动买卖双方共同承担中介费。对于未来买卖双方共同承担中介费的趋势，分析师表示，下半年北京的房地产市场可能仍然处于供应量较大、需求量稳定的状态，因此这种买卖双方共同分摊中介费的方式可能会持续下去。整体而言，北京的房地产政策不会从严收紧到过度宽松，可能会逐步放松。在这种环境下，买方市场将继续占主导地位。