统计局:4月成都新房价格指数上涨0.7%、二手房上涨2.1%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-24 11:30

5月18日，国家统计局公布4月全国70个大中城市的房价数据。

随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放，导致全国房价稳中微涨。

根据公布数据显示，新房方面，50城环比上涨，较3月增加12城；南京、唐山领跑，涨幅均为1.8%。二手房方面，37城环比上涨，成都以2.1%的涨幅领涨，沈阳、深圳紧随其后，均为1.7%。

有意思的是，无论新房还是二手房，牡丹江均领跌70城，新房环比跌0.6%，二手房跌1.4%。

一、一线城市新房售价环比上涨0.2% 成都上涨0.7%

根据国家统计局公布数据来看，4月70城中有50个城市新建商品住宅价格环比上涨，较3月增加12城；9个城市环比持平，11个城市略有下滑。

分城市来看，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。

31个二线城市新建商品住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。

35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市。

其中，成都新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，这是成都新房价格连续上涨的第25个月，同比去年4月上涨10.3%。而四川的其他两个城市，泸州环比持平，南充则上涨1.1%。

同比去年4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅同比上涨5.6%，涨幅比上月回落0.2百分点，为连续12个月回落。三线城市新建商品住宅同比上涨5.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点，为连续13个月相同或回落。

从新房涨跌方面来看，南京、唐山以1.8%的涨幅并列4月70城房价涨幅榜第一名，而南充紧随其后，涨幅为1.1%；牡丹江以0.6%的跌幅位列跌幅榜第一名，合肥紧随其后，跌幅为0.5%，而贵阳、安庆则以0.4%的跌幅并列第三名。

二、成都环比上涨2.1%领跑二手房价涨幅榜

根据国家统计局发布的数据，4月70个大中城市二手住宅销售价格环比上涨的有37个城市，持平的城市有7个，下降的城市有26个。

分城市来看，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。

31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

35个三线城市二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

其中，成都二手住宅销售价格环比上涨2.1%，领涨全国，也是截至目前，今年涨幅最大的一个城市。四川的其他两个城市，南充环比下降0.4%，泸州下降0.3%。

与去年4月份相比，一线城市二手住宅销售价格同比上涨2.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点，为连续11个月回落。三线城市二手住宅销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点，为连续12个月相同或回落。

一线城市二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月回0.3个百分点，为连续12个月回落。三线城市二手住宅销售价格同比上涨2.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点，为连续13个月相同或回落。

在二手房销售价格上，成都以2.1%的涨幅领涨，深圳和沈阳以1.7%的涨幅并列涨幅榜第二名。牡丹江跌幅最大，环比下降1.4%；紧随其后的是锦州，跌幅为0.7%；太原和包头则以0.6%的跌幅并列第三名。

无论新房还是二手房，牡丹江均领跌70城。

从公布数据来看，4月房价上涨的城市明显增加，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，成交价格的表现和复工复产的节奏、成交量的增长是一致的，成交量的增长带动价格的止跌上涨。

同时，我们也要注意，目前各行各业均处于恢复阶段，在其他投资市场表现不好的情况下，房地产市场成为了投资的避险港，无论是刚需还是改善，以及保值增值的需求，都会进入到房地产领域，这或许对房价的上涨有一定的贡献度。

各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳步复工复产。

文章来源:诸葛找房成都站

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