海淀高考屏蔽生霸榜,北京真实的高中排行榜!学区楼市又要抖?

内容来源：居者老莫

昨天是开工第一天，也是全北京家长活跃度最高的一天——北京高考录取分数线公布了。

北京教育考试院公布，北京市2023年普通本科录取控制分数线控制线为448分。

2023年北京市696分以上的考生累计人数为104人，这其实是个很恐怖的数字。

隔壁的河北省，全省690分以上的只有38人；

河南省700分以上74人、690分以上219人；

与此同时，这两个省要上清华北大，预计要695分左右。

也就是说，一个省，也抵不过一个直辖市的清北率。

难怪有那么一句话：全国教育看北京。

但北京教育到底要不要看西城，是我们接下来要讨论的话题。

由于目前成绩刚出，目前统计出来的北京前20名相对粗略，分别是人大附8人、清华附5人、四中4人、十一学校、一零一中、北师大实验、二中1人。

可以看到，全市前20名绝大多数都集中在海淀区，其次是西城区、东城区。

海淀鸡娃，不是没有成果的，单从头部成绩来看，的确是YYDS。

另外还有家长在群里表示，东城区广渠门中学2023届高考，共有3人总分700分以上，成绩也很漂亮。

大家抢破头买这三个区域的学区房，不是没有道理的。

小学，是素质教育，是圈层教育，是基础意识的培养。在这个阶段，孩子有一个安全、健康、平等的成长环境，比什么都重要。

而初中和高中，是比拼孩子升学路径和未来规划的阶段。

北京家长花500万买一套住都住不了的老破小，不是为了孩子的6年，而是为了孩子以后的20年、30年。

比如改革后的三帆附小学区房卖得很贵（曾经的裕中小学是渣小），因为它的升学路径好，小学直升优质初中，对于家长的帮助更大，对孩子的未来影响也更大。

北京的高考成绩很漂亮。

但亮眼的成绩背后，却又不仅仅是教育，而是资本和阶层的分化。

当年一个朋友从北京考到了河北，全班人对之敬佩无比：为什么好好的北京不留，跑来高考这么艰难的河北？

对于北京人来说，是体验生活，但对于河北本地人来说，那也是他们辛辛苦苦学了三年才能选择的，为数不多的一本院校。

整个河北，只有14所一本院校，2所211大学，其中一所还在天津。但河北省，2023年的高考考生有86.2万人。

相比之下，北京2023年的高考考生为5.8万余人，仅211大学就有26所。

很多海淀、西城、东城的学区房购房者，都是新北京人。

他们凭努力考进北京，有了不错的赚钱能力，接下来还拼命卷自己，只为留在北京，让自己跨越阶层，让孩子享受更好的教育和基础服务。

一位家长宁可卖掉次新也要去西城给孩子一个优渥的教育环境。

问他为什么？这位家长回答：因为当我见到真正的优质教育，小孩子从小学就有外教、初中就有大学教授去讲课，那不是一张试卷能评判的教育。

但北京教育的门槛，至少500万起，特别是731之后，这笔钱花出去，折损100万是很正常的情况。

这种情况下，既想要家庭资产保值增，又要让孩子读好学校的家长，就必须给家庭资产做出充足的规划。

北京的楼市在分化，教育的格局也在变化。

三年前，西城区是王者。特别是德胜、月坛、金融街几个学区，因为师资力量、升学途径好，家长们趋之若骛，甚至有老破小一夜之间暴涨300万都算平常事。

但731和疫情之后，大家的想法都变了。

很多老破小的风险太大了。

预算充足的家庭，完全可增加预算，以1500万以上的价格去买一套兼顾学区和保值增值能力的房子，比如阳光丽景。

预算有限的家庭，更得谨慎了，毕竟动辄几百万的损失，很容易让一个家庭元气大伤。

所以很多人问，能不能兼顾教育和家庭资产保值增值。

当然可以。用数据说话，像东城区近两年最热门的安交学区，区域内小区按涨幅排名分别是安馨园、官书院、京香福苑、花园胡同、永康胡同1号院、交道口北二条35号院、香饵胡同、花园胡同8号院、交道口东大街、车辇店胡同、永康胡同18号院等。

而对于预算相对较低，总价1000万以内的家庭，建议考虑二级学区，或者先买一套次新房，等孩子要上学了，花300-500万买一套学区占坑房，保留一套保值增值能力强的资产。

看过形形色色的学区房案例，不得不感慨一句，北京的教育内卷其实更加残酷。

因为北京的教育，入门就得500万起，卷的不仅仅是孩子的智力，还有家长们的赚钱能力，守护家庭资产的能力，维持孩子教育水准和生活水准的能力。

所以，对于那些批判北京高考录取率高，不公平的声音，我们很少回应。

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