刚刚！13亿！CBD东方梅地亚再次流拍

经过一天竞价，今天上午，紧邻央视大楼，位于北京钻石地段的写字楼东方梅地亚中心，因无人出价，再次沦落流拍。

来源：京东拍卖网

东方梅地亚中心，地处朝阳区光华路4号，于北京最繁华的地段临街而建。除和央视大楼一路之隔外，东方梅地亚周边还聚集着华贸中心、金地国际广场、万达国际广场、国贸中心、嘉里中心、汉威大厦等众多CBD国际商业中心和5A级写字楼。

另外，该项目是2007年由北京东方梅地亚置业有限公司开发的CBD核心区唯一一个专为传媒行业量身打造的顶级写字楼项目。

根据公开资料，东方梅地亚中心占地1.6万平方米，总建筑面积约12万平方米。共分为A、B、C、D四座。其中，A、C两座分别是近百米高的甲级写字楼：A座为地上28层、C座为地上30层。A座以毛坯对外售完，C座大部分出租小部分自用。曾经，乐视网(300104)、昌荣传播、灵狮广告等传媒行业头部都是东方梅地亚中心的租客。

另外两座：B座是一座裙楼，地上共5层，定位为商务、展示、演出、餐饮、娱乐等配套的综合楼，其高光时刻，曾作为奥运时代北京的传媒大本营使用。；D座为地上8层的独立办公楼，2009年以2.5亿元整栋出售给盛京银行北京分行。

此次被摆上法拍货架的正是未出售的C座和B座。

根据京东拍卖页面显示，进行拍卖的标的为“北京市朝阳区光华路4号院2号楼（B座）、3号楼（C座）部分房产及分摊土地使用权”，总建筑面积5.38万平方米，2号楼建筑面积1.75万平方米，C座3.63万平方米。

根据标的物详情介绍，东方梅地亚中心此次出售物业整体评估价超23亿元，起拍价13亿元，由辽宁省沈阳市中级人民法院执行。

据选址960了解，此次东方梅地亚中心之所以被摆上法拍货架，是因其所属公司北京东方梅地亚置业公司与14年前购买D座楼的业主盛京银行有一笔金融借款合同纠纷，借款执行金额正好接近13亿。

图片来源：企查查

借贷违约，以楼抵债。当年风光建起的高楼被摆上货架，成为近几年写字楼市场大宗交易板块尤其鲜明的一块。2023年过去不到一半，目前进入市场的就有就有130亿“中国第一高楼”、80万平宝能科技园、复星南部总部……

大宗交易活跃的另一个背面，是曾经万众瞩目中建起的地标，在”法拍、甩卖、急寻买主“的标签中低下高傲的头颅，令人不甚唏嘘。

本文首发于微信公众号：选址960 。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

相关知识

商业地产迎来盘活新机！北京高端办公楼东方梅地亚13亿元上架京东拍卖
北京CBD以太广场流拍 何时等来接盘侠？
武汉市第六次供地成交20宗地，6宗地块再次流拍
济南市中区供地138亩,流拍地块迎来再次挂牌!
光耀东方关联公司旗下191套房产三度流拍
广州二批次集中供地首拍日，3宗流拍，2宗触顶23.3亿元成交
3宗流拍 7宗底价成交 北京二批次土拍已入账218亿
广州集中拍地：增城朱村街地块流拍 7宗地收金119.96亿
北京第二批集中供地：7宗底价成交，3宗流拍，7宗转入现场竞价
广州第二轮集中供地“爆冷”：流拍率高达52.1% 民营开发商“躺平”