浦东金桥申江地区控详规划获批,拟建180米双子塔

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-23 17:42

金桥规划又有新动向！浦东新区新闻办说，规划中的金桥汽车产业制造、研发、配套单元（申江地区）将被重新定义，成为一个多元、精致、集约、活力的地区中心典范。本次规划调整共新增公共开放空间3000平方米，公共开放空间共达到6000平方米，建议地下空间开发可达4层。地标建筑高度将提升至180米，采用以对称布局的双子塔形象。

申江地区规划调整鸟瞰图

调整范围

本次规划调整范围为上海市浦东新区金桥汽车产业制造、研发、配套单元（Y000701）16、17、19、20街坊，紧邻外环线和五洲大道，距离金桥副中心约5公里，距陆家嘴CBD约15公里。

总面积为16.09公顷。

从“单一化”到“多元化”

本次规划调整将从单一维度产业的配套区向多元复合城市地区中心进行转变。通过公共要素的补充，优化申江地区中心的功能品质，构建复合多元的综合性城市地区中心。

从“均质化”到“集约化”

进一步增加开发强度。规划调整进一步提升TOD地区与其他地区开发强度的梯度差。开发强度腾挪后释放的土地空间，优先用于公共开放空间的增补，增加公共绿地、品质空间等。

从“均等化”到“标识化”

规划调整更加关注地区形象塑造，在建筑空间设计上突出自身的特色，形成区域性地标，在建筑高度上与金桥副中心形成呼应。

申江地区规划调整地标建筑——双子塔

设计优化贯彻了“强度换空间、空间换品质”的基本思路，地区平均容积率从3.1提升至4.1，开发强度梯度差从1.1提升到1.3。地标建筑高度提升至180米，采用以对称布局的双子塔形象，强化门户特征，引领区域空间形象。围绕地标建筑的第一圈层建筑通过空间的围合，形成地区中心的门户景观，高度控制在80-100米。第二圈层商务办公建筑高度控制在60-80米。17街坊营造宜人的滨水景观，建筑高度控制在30米以下。