分钟寺详规公示未来发展向新，华润置地北京天誉助力区域人居品质升级

近日，北京市丰台区人民政府网站发布《关于《北京市丰台区FT00-0519街区控制性详细规划（街区层面）》（草案）的公示。公示内容由北京市规划和自然资源委员会、丰台区人民政府共同组织编制，文中对丰台区分钟寺区域未来的规划发展定位及目标进行了详细的阐述。

（信息来源于：北京市丰台区人民政府网站

http://www.bjft.gov.cn/ftq/zfgg/202306/4fc1853fd4644d89864deaef46b28825.shtml）

公示的内容规划中分钟寺地区未来将构建“一环双核四片区”的空间结构：一环打造中央商务公园，强化中央商务公园与生态绿楔的有机串联，形成有活力、有魅力的绿色开敞空间环；双核是指打造三环路沿线的商务客厅核心、10号线分钟寺周边的TOD引领核心；四片区为创新商务片区、宜居生活片区、更新提升片区、生态活力片区。定位中心城区东南新兴商务地标 、首都商务新区功能拓展腹地的分钟寺区域规划建设发展目标日渐清晰，此次公示内容的发布也标志着区域板块发展往前迈进了关键一步。

分钟寺区域规划效果图

·区域发展向欣，2023区域利好不断

从去年底开始，分钟寺利好不断，政府先后官宣投资30亿商务新地标落户城东南、丰台分钟寺地区将建设北京新国贸的利好信息。东三环分钟寺区域作为丰台区的重要组成板块，是内城集中先规划后开发的地块，本身即占据较为领先的发展机遇。依托此次发布的未来发展规划，政府将统筹优化用地布局营造“工作+生活+服务”的产业社区功能形态，未来集聚复合均衡的功能形态；塑造特色鲜明、高低错落的天际线；营造开放共享的绿色空间，提供复合多元的设施配套。

（信息来源于：北京市丰台区人民政府网站

http://www.bjft.gov.cn/ftq/zwyw/202212/2188555755c14ea9ae2abdfbb2a93b54.shtml）

CBD区域的发展迭代，意味着未来汇聚于此的城市菁英人群与日俱增，对于CBD品质住宅的改善需求日益旺盛。随着包含教育设施、综合服务、医疗设施、养老设施、安全设施、体育设施、文化设施在内的诸多优质配套的逐步落地，分钟寺区域生活、社交、休憩、文创、健康、互动、运动、人文交流等功能也将加速优化迭代。

根据政府规划发展目标，2025年-2035年期间，分钟寺地区环境、配套、生态、商务等功能将逐步落地、产业能级持续扩大，最终成为首都发展新的增长极，成为城东南的新兴商务地标、公园中的活力智慧园区、跨区域的统筹实施典范。

作为华润置地北京CBD的代表作品，北京天誉所在的地块是分钟寺板块中相对更方正更完整的地块，依托区域板块的发展规划优势红利，无论从居住的适宜性还是从未来的资产价值来看，在内城高端改善项目中具备相当的竞争优势。北京天誉项目周边紧邻约45万㎡城市林海与约3.5万㎡生态公园，北侧教育用地已引入首师大附属中学(规划中)，相信未来区域发展、能级迭代会为项目价值全面赋新。

（信息来源于：https://mp.weixin.qq.com/s/Ru0FbOijrIlzBAk9Jqw6gg）

·东方境世界观，CBD时代美学作品

区位地段是项目价值的重要组成部分，但绝非唯一衡量标准，项目本身的产品基底亦是赢得市场认可的关键因素。

通过多年内城高品质项目锻造的沉淀，华润置地有着对高净值客群颇为深入的洞察，北京天誉规划打造生态居住的生活理念和智能系统的设计初心，全方位考量空气、水、光、味、声、健身、精神等层面，结合当下市场客户的生活习惯及场景描摹，除了居住的舒适惬意，产品更能立体覆盖不同家庭成员的百变需求，为未来生活带来拓展价值和想象空间。

项目内部约23000㎡的宋式美学园林，呈现出一幅可行、可游、可望、可居的雅致东方园林大境。规划约2000㎡尊享美学会所巧妙利用下沉庭院，为城市菁英提供了一处如画卷般的高端圈层社交场域……这些与美相关的设计亮点融合在一起，充分展现了同步世界的艺术审美格调，满足客户卓越前卫的美学品味。

北京天誉的建筑立面前瞻国际曲线美学风尚，选用未来感冷色调，融合太空舱设计元素，让建筑自然流向天空，外立面通透大气增强了居住采光性和通透度，产生未来科幻感般的视觉美学冲击。

项目建面约150㎡-220㎡星幕大宅，创新LDKB设计将餐客厨阳台互联，加之南向大面宽设计，拥有敞阔的空间尺度。在L型270°环幕大露台（注：190㎡/220㎡奇数层）、客厅落地玻璃窗的加持下，更拥有难得的IMAX观景视野。双重归家玄关、“小家化”酒店式主卧套房、宽敞衣帽间、三分离卫浴空间……悉心设计的宽境空间，满足高净值家庭结构成长所需。

除了区域价值赋能及产品自身的亮眼优势之外，华润置地在北京的操盘实力更值得市场期待，项目去年12月全面复工以来，3月区域价值论坛暨【誉220】新样板间发布、5月又迎来华润置地接手后首栋楼体封顶仪式，项目持续不断地动作，也为市场和客户注入信心。2023年，华润置地焕新发布“为更好的北京”年度品牌主张，29载持续深耕，坚持探索人居创新。北京天誉有品牌的强势赋能，有区域的利好发展，更有硬核产品力的加持，把握CBD未来发展，合理配置优质资产，方是高净值人群的优选。

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