​公寓投资呼和浩特恒大御府,让你华丽转身做房东!

（呼和浩特恒大御府实景园林）

随着经济的发展，人们对美好生活的向往与日俱增。面临着“消费升级”命题的首府楼市，既需要关注人性的需求，又要兼顾革新创变以进行新的价值输出，市场呼唤产品的内在迭代。5月19日“对话首府 洞见城南未来——城市发展高峰论坛”完美落幕，此次论坛，特邀行业内知名专家、媒体老师就城南发展、规划、价值、定位、产品多维度做专业分享，聚焦首府高端公寓市场现状、痛点，分享相关经验，探讨首府高端公寓未来与发展。

（活动现场）

论坛上诸位嘉宾肯定了首府城南的城市新中轴地位，从城市发展“南拓”的视角，呈现了城南的新发展、新崛起和新动力，从城市版块的竞争和城市价值外溢的层面，证实了城南作为城市下一个“价值新风口”的发展前景。与会嘉宾内蒙古房地产行业服务协会秘书长王洁女士表示：纵观近年来楼市，受限购、限售、房价的影响，住宅市场趋紧，投资风口转变，越来越多的购房者与资金流向公寓市场。这是一种占据城市核心资源，不离城市繁华又尊享私属空间的小众生活模式。公寓在市场上如此反响强烈，得益于公寓这种类型产品先天异禀，跟一般住宅相比，公寓具有诸多优势：从产品功能来看，公寓不仅享有普通居住功能，同时又能满足会客、办公等商务需求；从服务来说，公寓居住人群以商务族为主，物业服务和优良的配套设施高于一般住宅；从投资角度说，公寓不限贷不限购，投资门槛较低，比大户型更易出租，资产上升空间大。

呼和浩特恒大御府作为恒大旅游集团在内蒙古倾力打造的第一个城市高端项目，抢占城市发展的天时、地利、人和，精铸建面约47-68㎡百变公寓，多种经营方式、多元功能实现多重需求，激发城区内公寓真正的投资价值。由于政策影响，住宅限购限贷，作为商业性质的公寓不限购不限贷，更能激发客户更多的视野。兼顾低总价、低首付，小投资赚大回报的属性，大大降低了刚需族上车门槛。呼和浩特恒大御府全能珑寓相比于住宅单一的居住功能，具备宜商、宜居、宜投资、宜出租的多功能属性。

一座楼盘如果可以同时具备天时、地利、人和三大优质因素，则可以成为一个城市新的置业方向。呼和浩特恒大御府，择址近年来发展速度惊人的潜力赛罕区——城南核心之上占据稀缺城市资源，自身拥有超级强力配套，甫一亮相，便成为房地产市场关注的焦点。

（呼和浩特恒大御府实景园林）

天时：价值观转变、社群的崛起

目前市场上客户群大部分都是90初的，从年龄层上不难看出，原来的80后早就过了而立之年，甚至已经完成了从刚需到改善的转换，刚刚毕业的95后们也已经慢慢进入购房市场。95后、00后这代人虽然年轻，但是已经成为全球人口的消费主体。他们越来越重视个人空间和生活品质，住宅单一的居住属性，已经难以满足年轻人多元化的需求，于是SOHO、LOFT等形式多样、创意纷呈的公寓产品已经成为年轻一代置业的首选。同时公寓产品具有非常强的过渡性，于是很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡，赚钱之后进行改善型置业。呼和浩特恒大御府作为城南不二之选的高端公寓项目，正好满足区域内产品空白，顺应区域内消费需求，满足产品供给。

地利：抢占城南发展红利，为区域赋能

纵览国际知名顶端公寓，不难发现其共同点：首先地处城市核心区。随着城市“南拓”的发展方向，以赛罕区为首的城南区域，已发展成为魅力无限、活力迸发、潜力巨大的置业热土。呼和浩特恒大御府以前瞻理念，抢占南二环交通核心区域，机场在右、高铁在北，金盛快速路南通和林新区，借力城南商业生态城核心区与一体化资源，及强大的商务吸附力，为城市未来发展赋能。

（立体交通环绕）

“所谓地段，不仅要看所在的城市及区域的经济前景，还要看项目周围的基础设施、配套资源是否不断得到投入和完善，尤其是机场往来的便利性。”国际房产咨询师王雄先生认为，高端公寓产品在城南区域出现具有必然性和不可替代性。呼和浩特恒大御府项目周边荟聚了永泰城商圈、凯元广场、凯德MALL、鹏欣金游城、巨海购物中心、中海环宇天地商街等商业配套综合体，山野氛围浓郁，“10分钟购物圈”已然成型。

在新浪乐居呼和浩特站总经理刘宏女士看来，像呼和浩特恒大御府这样的“高端公寓”，它不仅高度吻合城南板块的独有地缘优势和升值需求，而且因为交通、私密性、功能性等的无缝对接，具有极强生命力。 

人和：恒大旅游集团潜心精铸

呼和浩特恒大御府作为恒大旅游集团进入首府打造的标杆项目，背靠世界500强恒大集团，其品质保障不言而喻。不动产的核心价值为投资回报率，呼和浩特恒大御府作为首府城南近年来面市的最高端公寓产品，具备户型小、门槛低、首付低、不限购的绝佳投资属性。呼和浩特恒大御府建面约47-68㎡全能珑寓，于城南核心充分享受空间带来的自由感，推窗即见滨河美景。雄踞城南财富之地，毗邻凯元广场、凯德MALL、鹏欣金游城等商圈，轻松即享繁华生活，同时辐射周边上万人群，无论自住、转租、转售，这些品质生活和财富的有力保障。更兼具恒大统一9A装修标准、拎包入住的核心优势，呼和浩特恒大御府定然是时代青年、先锋创客、投资精英不可或缺的珍贵资产。

（呼和浩特恒大御府效果图）

古往今来，要想成功“天时地利人和”这三要素缺一不可，如今呼和浩特恒大御府已悄然将它们握在手中。趁城市革新发展“南拓”东风，呼和浩特恒大御府与首府的相遇恰到好处。择址首府城南绝对的“核芯”位置，从未来城市的长远发展规划角度出发，聚焦城南独一无二的城市核心资源，创写全新城南未来。

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