合肥第三批次宅地出让揽金约55.6亿元：3宗封顶、1宗溢价成交

5月25日，安徽省合肥市迎来今年的第三批次居住用地集中供应。此次合肥共挂牌4宗宅地，包河区、蜀山区、瑶海区、庐阳区各1宗，总用地面积357.3亩，总建筑面积约47.6万平方米，总起价48.7亿元。最终3宗封顶进入竞品质阶段，1宗溢价成交，总成交价约55.6亿元。

此次出让地块未设置新房销售限价，同时商品住宅项目须实施精装交付，依然采取“限地价+投报高品质住宅方案+摇号”的方式出让。

据中指院报告，此次土拍共吸引了近30家房企报名参拍。其中招商、华润、保利、中海、伟星、中铁建、安徽邦泰各意向3宗地块；龙湖、联发、安徽建工、中煤等各意向2宗地块。从地块热度来看，蜀山董铺湖南侧04地块、瑶海站塘城中村02地块、包河淝河06地块关注度颇高，超过13家房企报名。

具体来看，包河区BH202306号地块位于包河区历口路与郎溪路交口西北角，占地面积79753.73平方米（119.63亩），建筑面积174333平方米，规划用途为居住、幼儿园用地。其中居住109.13亩，容积率≤2.3，幼儿园10.5亩，容积率≤1.0。地块总起价19亿元，竞得人须同步修建地块15班幼儿园及同步修建地块周边32.76亩公园绿地。该地块最终触及最高限价21.93亿元，进入竞品质阶段。

蜀山区SS202304号地块位于蜀山区樊洼路与规划创业大道交口东北角，占地面积61666.97平方米（92.5亩），建筑面积92475平方米，规划为居住、幼儿园用地，其中居住80.89亩，容积率≤1.6，幼儿园11.61亩，容积率≤0.8。地块总起价10.753亿元，竞得人须按要求同步修建地块18班幼儿园及修建地块南侧规划创业大道（樊洼路至规划六路）及东侧规划六路（樊洼路至创业大道）。该地块最终以12.33亿元的最高限价进入竞品质阶段。

瑶海区YH202303号地块位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，土地面积79233.73平方米（118.85亩），建筑面积177312.8平方米，为居住用地，其中A地块容积率≤2.2，B地块≤2.3，地块起价16亿元，竞得人须同步修建东二环沿线约2.04亩绿化（建设标准不得低于450元/平方米）。该地块以18.42亿元的最高限价进入竞品质阶段。

庐阳区LY202304号地块位于庐阳区蒙城北路以西、京福铁路以北，占地面积17560.09平方米（26.34亩），建筑面积31608平方米，规划为居住用地，容积率≤1.8，地块起价2.77亿元。该地块最终由中煤安置以2.9亿元竞得，溢价率4.95%。

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