徐念沙委员:提升城市建设质量,居住升级与产业升级两手抓

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“步入小康社会后，人们从解决基本居住需求向追求舒适的居住空间，再向追求美好的生活方式转变。更智慧、更健康、更高效的居住社区，不仅能满足人民对美好生活的向往，更是实现未来城市高质量治理的基本单元。”今年，全国政协委员，中国保利集团有限公司党委书记、董事长徐念沙带来了一份关于提升城市建设质量，更好满足经济社会发展和人民群众需要的提案。

徐念沙委员表示，除了满足居住需求外，房地产行业还要为各类经济活动、商业活动提供场所和服务，特别是高科技产业和高端服务业。行业各个重点领域整体实现了持续的提升和进步，但还存在一些短板和弱项。

比如，居住需求方面，梯级需求体系虽已建立，但很多刚性需求还没有得到满足；产品的升级跟不上需求的升级，绿色健康产品、智慧社区等还有很多值得提升的地方。智慧社区需求不系统、标准不统一，相关政策各自为政。对于产品健康的考虑不足，应对疫情等突发事件适应性偏弱。另外，科技办公、会展、医疗、养老等子领域的发展水平还有比较大的提升空间；装配式建筑的产业链建设和成本控制上仍有短板，跨区统筹不足，产能过剩与不足并存。

为此，徐念沙委员建议，一是优化各类限制政策，分类引导合理需求释放。在购房政策、信贷政策等方面给予支持，让更多在城市有固定工作、固定收入的人群享有购房资格，并加大对特殊人才的购房补贴。推动形成长期合理的价格体系，调整局部过严的限价，引导城市房价形成合理梯度，实现保障刚需、支持改善、遏制投机的效果。

二是加快智慧城市、社区建设，推动产品升级与5G、大数据相融合。5G网络、大数据等新型技术可在公共安全、健康医疗、交通出行等领域有效提升城市承载能力。此外，房地产企业也在加强运用5G、大数据等科技元素提升技术、实现服务升级，如智能门禁系统、智能楼控系统、能源管理系统以及巡逻机器人等。各地政府可统筹智慧社区标准：统一系统架构、统一数据标准、统一管理平台、统一工程建设标准，有序指导各方工作系统性开展。开展健康社区建设：统一健康社区建设标准，形成社区服务管理的制度要求，建构健康社区系统，强化突发事件的应急措施。

三是出台系列支持和配套政策，鼓励房企积极投入到重点子领域，积极为高科技、高端服务业提供更好的产品和配套服务。

四是引导构建装配式建筑产业链。通过政策红利引导各地区配套产业的建设以及产能的分配，进一步降低全产业链成本。（经济日报记者姚进）返回搜狐，查看更多

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