大数据看北京哪些人在背负房贷？80后果然是最苦的一代

来源：房产装修家居资讯时间：2023-04-07 17:32

一年一度，北京2022年住房公积金年度报告最近发布了。

其实，每年银行系统也会发布年度报告，比如前些天群里还有不少粉丝在热议招行报告中体现的“二八定律”。

不过银行报告中关于住房贷款这块儿太简洁，就是干巴巴几个数据。而公积金作为专门支持住房的产物，报告中要更加详尽，也能看出当下买房或背负房贷的群体画像。

今天就来聊聊这些有意思的话题。

先看大面上的总体数据，看看有哪些变化。

去年，北京住房公积金无论是缴存，还是提取，都在继续增长。

而不同的是，去年发放的贷款减少了。

不用说，公积金贷款的发放多少，必然是和房地产市场的冷热程度密切相关，市场好的时候买房的人多，申请贷款肯定就多，反之亦然。

报告显示，去年北京地区发放个人住房贷款81769笔、631.27亿元，同比分别下降13.2%、12.8%。去年，也是近年来房地产市场最“凉凉”的一年。

翻看了历年来的公积金年度报告，贷款发放减少的年份并不多，就最近几年看，也就是2019年，以及调控出台的2017年。

最新的计划显示，今年，北京计划全年发放住房公积金个人贷款705亿元。

出现这种情况，不是公积金出了问题，反映的是整个房贷的情况。

其实，从市场占有率而言，去年北京地区公积金贷款占到了29.9%，比上年末还增加了0.5个百分点。也就是说，在所有住房贷款（商贷加公积金贷款）中，有三成都是使用公积金贷款的。

而且，报告显示，因为公积金贷款的利率低，通过申请公积金贷款，购房职工减少利息支出大约109亿多元。

前一段时间，关于提前房贷、断供的新闻不断，有媒体还统计了各银行的住房贷款逾期和不良贷款问题。

在这方面，公积金贷款还是控制的比较好的，报告显示，去年末，逾期的住房公积金个人贷款共1606.66万元，逾期率仅仅0.03‰，当然，近些年也都是差不多这个水平。

最后来看看前面说的哪些人在背负房贷，报告从不同维度给出了群体画像。

从年龄段来看，贷款购房的人中，占比最大的年龄段是30岁至40岁，占了一半还多，达到57.8%。

这个年龄段大部分都是80后，这让人想起网上曾经热议过的话题，历数各方面的遭遇，论证了80后这一代人是最苦逼的一代人。比如在买房这件事上，当80后不挣钱时，房子是分配的；当能挣钱时，却发现房子买不起了。

而现在的大数据也显示，背负着房贷每月还着贷款的人里，80后要占到了一半。

90后背负房贷的也不少，在各年龄段里仅次于80后，报告显示，30岁以下的贷款者占了27.3%，将近三成。

70后的情况就好多了，40岁至50岁的只占11.8%。不过作为70后的我也要说了，叔当年也和你们一样，是苦过来的。

同时，报告中显示，在贷款总笔数中，单缴存职工申请贷款占47%，双缴存职工申请贷款占53%。

不过这并不能说明就是单身和结婚了的购房者各占一半，毕竟，夫妻双方只有一方交公积金了，或者一方的贷款额度就已经到顶120万了，就不需要另一半也同时申请了。

最后，在公积金贷款都买什么样的房子方面，统计显示，购房建筑面积90（含）平方米以下占67.5%，90至144（含）平方米占29.6%，144平方米以上占2.9%；

可以看出，公积金更多支持的还是中小套型的普通住房。

如果从新房和二手房来区分的话，购买新房的占39.9%（其中购买保障房占15.1%），购买二手房占60.1%。二手房还是要多一些。

来源：京房字