华润置地：2022年股东应占溢利280.9亿元

  3月29日，华润置地公告称，2022年全年综合营业额为2070.6亿元，按年下降2.4%。其中，开发物业营业额为1761.6亿元，按年下降4.2%；投资物业（包括酒店经营）营业额为170.2亿元，按年下降2.4%，如剔除租金减免影响，营业额192.6亿元，按年增长10.5%。

  全年综合毛利率为26.2%，2021年同期27%。其中，2022年开发物业毛利率23%，2021年同期为23.7%；投资物业（包括酒店经营）毛利率65.6%，2021年同期为68.2%。

  2022年全年，实现签约额3013.3亿元，权益签约金额2088.1亿元；全年结算面积1233万平方米。扣除投资物业重估增值后的核心股东应占溢利270亿元，同比增长1.5%；计入投资物业重估增值后的股东应占溢利280.9亿元，同比下降13.3%。

  截至2022年12月31日，集团已销售尚未结算的签约额为2493亿元，有待陆续结算。其中，已锁定于2023年内结算的开发物业营业额已达1632亿元。

  土地储备方面，2022年，集团新增土储计容面积1095万平方米，截至2022年12月31日，总土地储备达6478万平方米。

  截至2022年12月31日，在手现金及现金等价物975亿元；总有息负债率40.2%，净有息负债率38.8%；“三道红线”指标稳居绿档；标普、穆迪及惠誉维持本公司Baa1/BBB+投资级信用评级及稳定展望；年末加权平均融资成本3.75%；平均债务期限拉长至5.4年。

  截至发稿前，华润置地报35.45港元/股，涨幅0.42%。

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