招商局商业房托基金：2022年实现收入4.31亿元

3月22日，招商局商业房托基金发布2022年业绩报告。

报告期内，实现收入4.31亿元，同比减少0.3%，物业收入净额3.18亿元，同比减少0.6%，可分派收入1.38亿元，同比减少18.7%。根据可分派收入，于报告年度基金单位持有人每基金单位分派为0.1400港元。

于报告年度，物业组合的出租率由2021年的87.7%下降至2022年的83.2%，降幅为4.5个百分点，部分原因是在年中收购了招商局航华科贸中心。

2022年，较上一年末相比，除数码大厦外，物业组合的现时租金有所提升。尤其是科技大厦，由一个主要租户承租后，其现时租金提高了人民币10.2元╱平方米以上，由此产生的溢出效应惠及科技大厦二期，其现时租金增加了人民 币4.0元╱平方米。

截至2022年末，独立物业估值师及招商局商业房托基金的总估值师莱坊测量师行有限公司对我们的物业进行了重新估值。物业组合的市值由2021年12月31日的人民币67.46亿元增加至2022年12月31日的人民币95.47亿元。

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