女子抵押房产投资影视剧本失利，占房逾四个月被强制执行

来源：房产装修家居资讯时间：2023-02-18 16:40

新京报讯（记者左琳）女子抵押房产向某银行贷款380万元用于影视投资，失利后导致债务逾期，债权人向北京朝阳法院申请强制执行抵押房屋，房屋通过司法拍卖以664万余元成交。

记者从朝阳法院了解到，执行期间，强制执行申请人、房屋买受人、法官多次通过打电话、上门留言、贴公告等方式联系祁女士，贴在门上的留言、公告却不翼而飞，祁女士电话能打通但始终无人接听。2月8日，朝阳法院执行局强制腾退该房屋，当天将房屋交给买受人赵先生。

朝阳法院执行局工作人员与被执行人祁女士沟通。图源：北京市朝阳区人民法院

据了解，2019年4月，56岁的祁女士和某银行签订借款合同，贷款380万元，用其名下位于北京市朝阳区双井的一套自住房屋提供抵押担保。由于祁女士未如约按照合同规定履行还款义务，银行把债权转让给某资产管理公司，该公司向朝阳法院申请强制执行。

法院受理案件后，依法向被执行人祁女士发送了执行通知及传票，传唤被执行人到庭，但祁女士未到庭。法院依法查封祁女士名下位于北京市朝阳区双花园某房产。因祁女士未能履行生效法律文书，法院依法对该房产进行评估拍卖。

执行法官柴松到该房产处张贴拍卖公告，敲门无人应答，但能听到房屋内有狗叫。法官多次拨打祁女士电话均无人接听。

2022年9月，法院依法对上述房产进行了司法拍卖，房屋以664万余元成交。

2022年11月，祁女士主动联系法官表示其在房屋内居住，因手机掉入马桶所以无法接听，没看到法院张贴的公告。柴法官向祁女士详细地明法释理，配合法院工作才能最大限度降低损失，但祁女士表示搬家需要时间，短期无法搬离。之后法官再给祁女士打电话，依旧无人接听。

申请人某资产管理公司代理人表示，祁女士找到申请人提出不仅要免除利息，还要求把本金债务也一并免除。双方无法就债务偿还问题达成一致。

申请执行的公司代表（左一）向北京市朝阳区人民法院法官赠送锦旗。图源：北京市朝阳区人民法院

今年元宵节后，执行法官提前安排给祁女士租住了一处房屋，安排了搬家公司、公证员和训犬师一同来到祁女士家。祁女士开门后，约1.3米长的大型古牧犬扑了出来，经训犬师安抚后将它带离现场。祁女士一再强调已经在收拾东西，会自行搬离，法官问其为何不接电话，四个多月尚未搬离的原因，祁女士避而不答。由于祁女士不配合法院强制执行，被法警带离现场，公证员对房屋内物品清点逐一登记造册，再由搬家公司人员装箱搬离到事先租好的房屋。

房屋买受人赵先生表示，当初是为了孩子上小学才选的这个房子，今年9月份就要入学了，每个月要还房贷、交房租，经济压力实在很大，各种因素叠加实在不能再等了。收到房屋后，申请人也为法官送上了锦旗。

编辑杨海校对刘军

（责任编辑：王治强 HF013）