河南住建会议:首批“保交楼”项目10月底前交付,开展现房销售试点

  2月7日,河南省住房和城乡建设工作会议在郑州召开,河南省住建厅党组书记、厅长王艺在会上作2023年全省住房和城乡建设工作会议报告,并总结了2022年重点工作情况和新时代10年发展成就。

  这也是王艺上任后的首个会议。

  2021年以来,河南接连遭遇灾情、疫情和“停工潮”冲击,给当地房地产行业带来了极大危机,诸多困难亟待解决。在此过程中,河南住建系统积极应对,多次组织会议、征求意见并开展纾困行动,其成效也备受市场关注。

  王艺表示,过去一年,河南全省住建系统克难攻坚、加压奋进,全力保交楼、保民生、保稳定,圆满完成城镇老旧小区改造、窨井盖治理民生实事,扎实做好灾后重建,加快建筑业转型发展,全面开展安全隐患排查整治和信访积案化解,较好完成各项年度目标任务,做到了省委有号召、住建有行动、工作有成效,为全省保持“三个环境”做出了积极贡献。

  王艺从六个方面总结了这些贡献,分别是保交楼稳市场、补短板提品质、惠民生增福祉、促转型增活力、保安全促稳定、强保障提能力。

  在保交楼稳市场方面,河南建立“一楼一策一专班一银行”机制,出台进一步加强保交楼稳民生工作的意见,高位推动、压实责任、精准施策、强化督导,强力推进问题楼盘处置化解和保交楼,争取国家两批专项借款453亿元、居全国  第一,推动落实金融机构配套融资,全省不动产办证类和配套设施不完善类项目如期动态清零,专项借款和省重点监测项目复工80%以上、交付10万多套,有力发挥了稳预期、保民生、促稳定作用。推动落实稳经济一揽子政策措施,出台支持房地产企业纾困解难、金融支持房地产市场平稳健康发展等政策,全省房地产开发投资6793亿元,商品房销售1.11亿平方米、销售额6725亿元,发放公积金贷款378亿元。郑州市实施“4+1”化解模式,开封市探索现房销售试点。

  值得注意的是,2022年1~12月份,河南省房地产开发投资6793.36亿元,比上年下降13.7%;其中,住宅投资5802.16亿元,比上年下降13.4%。2022年1~12月份,河南省商品房销售额6724.82亿元,比上年下降22.3%,其中,住宅销售额比上年下降22.0%。

  这也为河南省住建2023年的工作定下了目标。

  会议指出,2023年,河南省将大力开展住房优居行动,在保交楼、化风险方面,会议提出,围绕第一批专项借款项目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目标,发挥“一楼一策一专班一银行”机制作用,以周保月、以月保季、以季保年,确保按时间节点完成目标任务。同时,落实国家“金融16条”、河南省90条和“1+N”支持政策,优化二套房认定标准,支持合理住房需求。规范商品房预售资金监管,逐步提高预售门槛,开展现房销售试点。筹集保障性租赁住房7.5万套,新开工棚改安置房28万套,加快长租房市场建设,提升公租房精准保障能力。优化住房公积金缴存使用,扩面增量,推进租房提取、提前退休提取实现“跨省通办”。

  会议还提出,要着力推动城乡建设绿色低碳高质量发展,建筑业方面,深入开展建筑业转型行动。支持企业做强做优,打造河南建筑品牌。推广新材料、新工法、新产品,培育一批智能建造示范项目,加快发展装配式建筑和绿色建筑,新开工装配式建筑占比力争达30%,城镇新建绿色建筑占比达90%以上,新增既有建筑节能改造面积770万平方米。提升行政审批效能,推行房屋建筑“竣工即验收、验收即交付、交房即交证”,规范建筑市场秩序,加大违法违规行为监督执法力度,营造公平公正的市场环境。

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