市场有明显回暖迹象 长沙二手房价有望止跌回升

  兔年开春之际,长沙二手房市场呈现复苏回暖的可喜变化。

  象盒找房今日发布的数据显示,2023年2月初,长沙市六区一县(长沙县)二手房挂牌均价10288.55元/平方米,环比下跌0.34%,同比下跌0.32%。

  受经济、疫情及年末节假日影响,自去年8月以来,长沙二手房挂牌价已连续6个月下跌,但从近日市场成交来看,长沙二手房市场有明显复苏回暖迹象,预计房价有望止跌回升。

  来自象盒找房平台所涵盖的5000多个小区的数据表明,目前长沙市六区一县(长沙县)二手房在售房源量有45856套,较今年1月初最高峰时的挂牌数量67144套减少超2万套房源。

  二手房房价方面,岳麓区依然最高,挂牌均价达12081元/平方米。该区房源新、规划配套齐全,尤其是教育资源优势明显。预计随着4月初长沙市小学新生报名季的到来,该区学区周边二手房价格将进一步升温。开福区紧随其后,挂牌均价为10964元/平方米;天心区、雨花区挂牌均价都在万元出头;芙蓉区老城区房龄偏高,二手房挂牌均价最低,仅9833元/平方米。

  数据显示,2月,河西的岳麓区、望城区挂牌均价分别有0.39%、0.63%的涨幅,芙蓉区微涨0.01%近乎持平,其余区县均环比下跌。跌幅最大的是长沙县,达0.81%,天心区、雨花区均下跌0.51%。

  挂牌量方面,雨花区、岳麓区两个区面积大、发展好,市场也更成熟,均有上万套二手房在售,长沙县紧随其后,二手房挂牌量超过8000套。

  “目前看来,长沙业主的市场信心有所提升,特别是河西的二手房市场回暖速度较快。”当地市场人士分析认为。

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