宋都股份：2022年预计亏损10亿~15亿元 收上交所问询函

  1月30日，宋都股份发布2022年度业绩预亏公告。经财务部门测算，预计2022年度归属上市公司股东的净利润约为-15亿元到-10亿元，与上年同期相比减少11.06亿元到6.06亿元；预计归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-13.5亿元到-9亿元，与上年同期相比减少9.71亿元到5.21亿元。

  公司认为，报告期内，受新冠疫情、房地产市场下行等综合因素影响，市场购房需求走弱、房价和成交规模齐降，公司开发的部分项目房价和成交规模亦受到较大影响，且预计短时间内恢复不易。对在建工程自持部分计提减值，主要为如意春江二期项目；对存货计提跌价损失，主要为临安望青府、临安鲲鹏府、富阳沁悦宸轩、富阳瀚悦宸邸等项目。

  此外，截至2022年期末，公司前期与控股股东浙江宋都控股有限公司（以下简称“宋都控股”）之间互为担保形成的存单质押担保余额尚有20.12亿元未解决。根据公司临2021-062号公告显示，控股股东、俞建午承诺，最晚于2023年12月31日前彻底消除存单质押的互保情形，根据承诺进展，宋都控股截止目前已经如期完成2021年度、2022年度的承诺指标。

  发布业绩预亏公告后，公司收到了上海证券交易所《关于宋都股份业绩预告相关事项的问询函》（以下简称“问询函”），要求说明2022年第四季度出现大额亏损的具体原因及合理性；结合控股股东自身资信、债务情况及履约能力，具体说明控股股东2023年还款计划，是否存在无法按期履行承诺的风险等事项。

  截至发稿前，宋都股份报2.8元/股，跌幅0.71%。

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