暂停执行住房限购政策，荥阳打响郑州调整限购区域第一枪

  1月4日，记者获悉，荥阳市人民政府办公室于近日印发了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资税收支持力度、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境五个方面促进房地产业良性循环和健康发展。若干措施提出，暂停执行住房限购政策。

  2022年12月31日，郑州市发布了《支持房地产市场平稳健康发展相关政策》，提出根据国家后续出台的相关房地产政策，结合郑州市房地产市场供需实际，将适度调整郑州市限购区域，更好地满足居民合理住房需求，进一步促进郑州市房地产业良性循环和健康发展。

  经查，荥阳市为河南省辖县级市，由郑州市代管。这也就意味着，荥阳市成为郑州市官宣适度调整限购区域后，第一个明确暂停执行住房限购政策的市区。

  同时，若干措施明确，对于符合条件的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科（不含中专）毕业生等青年人才在该市首次购买住房的，分别给予10万元、5万元、2万元、1万元购房补贴。对于引进人才及在我市上大学的大学生的父母投靠子女在该市购买商品住房的，每套给予1万元购房补贴。

  支持产业集聚区、乡镇（街道）、市直单位集中团购合法在售商品住房，解决职工住房问题，团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房（一年内竣工交付）。鼓励房地产开发企业对团购商品住房给予一定价格优惠。新建商品住房网签价格下浮不受备案价格限制。鼓励房企适时定向开展购房优惠活动，对满足团购条件购房的（一次性购买3套以上等），开发企业给予适当优惠。

  对自建房、拆迁安置房不计入“首套房”，对购房前名下拥有一套商品住房无房贷或已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，以及二孩及以上家庭购买第二套商品住房的，享受“首套房”政策，银行业金融机构和税务部门执行“首套房”贷款和税收政策。

  首套住房首付比例最低可降至20%。购房者结清首套房贷款的，二套房首付比例降至30%；未结算首套房贷款的，购买二套房首付比例降至40%。

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