南京六宗地成交超69亿 金科、栖霞建设各有所获

中国网地产讯 5月20日，南京集中出让六宗土地，其中栖霞区、江宁区各两宗，建邺区和六合区各一宗。六宗地总规划面积约为33.71万平方米，总成交价为69.04亿元，竞得企业包括金科、栖霞建设等。

NO.2020G15号地块四至为东至规划致远路， 南至尧和路， 西至邻安路， 北至尧景路。用地性质为R21住宅用地，实际出让面积39802.34平方米，规划面积39802.34平方米 ，起始价14.9亿元，成交价20.4亿元，竞得企业为南京高科置业有限公司 。该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

NO.2020G16号地块四至为东至经天路， 南至规划道路， 西至鲤鱼山， 北至毕升路。用地性质为R2二类居住用地，实际出让面积34852.32平方米，规划面积41204.78平方米 ，起始价12.5亿元，成交价17.5亿元，配建人才房建面200平方米，竞得企业为南京栖霞建设股份有限公司。

NO.2020G17号地块四至为东至龙瑞路， 南至七里楠小区， 西至时代大道， 北至纬一路。用地性质为R21住宅用地，实际出让面积60138.49平方米，规划面积60138.49平方米 ，起始价7.9亿元，成交价8.1亿元，竞得企业为南京金科天宸房地产有限公司。该地块须配建建筑面积不小于6615平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，只租不售。

NO.2020G18号地块四至为东至友谊河， 南至元前路， 西至平良大街， 北至庐山路。用地性质为Bb商办混合用地，实际出让面积54245.50平方米，规划面积59352.36平方米 ，起始价12.5亿元，成交价12.5亿元，竞得企业为南京曦地鑫科商业管理有限公司，该地块不低于A、B、C分区地上总建筑面积40%的办公用房须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

NO.2020G19号地块四至为东至现状， 南至现状， 西至经五路， 北至邻里大道。用地性质为B1商业用地，实际出让面积13433.20平方米，规划面积14213.26平方米 ，起始价1.02亿元，成交价1.3亿元，竞得企业为南京万聚建设投资有限公司。

该地块C分区地面为规划通道，在符合市政管线敷设、绿化种植等要求前提下，出让地下空间，出让范围为道路路面标高以下-2至-8米空间，作为停车设施使用。

NO.2020G20号地块四至为东至御泉路， 南至圣汤大道， 西至积玉路， 北至美泉路。用地性质为R2二类居住用地、B14旅馆用地、B1商业用地 ，实际出让面积122237.61平方米，规划面积122370.69平方米 ，起始价9.24亿元，成交价9.24亿元，竞得企业为南京乐临商业管理有限公司。

该地块须配建建筑面积不小于4078平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，只租不售；B分区须配建一座不低于40000平方米（不含地下室面积）的高星级酒店，且整体自持；R2二类居住用地和B1商业用地装配式建筑面积的比例为 100%，建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策；地块内住宅首期销售面积不得超过住宅总建筑面积的50%，B分区酒店取得施工许可证后，允许住宅销售面积不超过住宅总建筑面积的80%，B分区酒店竣工备案后住宅方可全部销售。

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