又一难题袭来,房企们生存或将更难,对楼市又有哪些影响?

    别看现阶段全国解封，售楼处也基本开放，但房企的销售情况并不是想象中那么好。

    根据国家统计局数据，1~4月份，商品房销售额降幅达到19.3％。

    房子销售差，还不是房企最头疼的。

    从克尔瑞发布的数据显示，今年房企们到期待偿债务超过5000亿，房企属于高成本、高周转的行业，资金难以回流，可能就会出现周转问题，那么，既然通过售房一条渠道不能保证资金回流，只能是利用融资，但这一最有效渠道也受到影响。

    根据克尔瑞研究中心数据显示，4月份95家典型房企的融资总金额为1104.39亿元，同比下降16.2％。意味着房企们面临的就是企业僵化的焦灼处境。不得不再返回房产销售上，通过销化手中的楼盘来回笼资金。而想利用这一方式售房，肯定需要迎合刚需购房者现阶段的能力。

    由于今年这场战役影响，受损失的不仅是房地产企业，各行业都受到了巨大的波及，大家手头资金都比较少。花大价钱买房是很难的，那么想要刺激更多人入市，房企可能需要继续给出价格让步。

    在这种形势下，有需求有能力想买房的人可能就要迎来好时机，房企给出的让价空间可能相对会比较大，在此期间买房，购房者投入的购房成本也能减少一些。

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