机构：2022年11月房地产企业非银融资总额为465.0亿元

中指研究院监测，2022年11月房地产企业非银融资总额为465.0亿元，同比下降25.9%，环比下降18.4%。行业平均利率为3.76%，同比下降0.98个百分点，环比上升0.19个百分点。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水分析认为，受疫情、政策调整等多重因素影响，本月市场观望情绪较大，融资规模再度下滑，年内仅高于2月水平。但随着“金融16条”、“第二支箭”、“第三支箭”等政策的出台及融资资金的快速落地，短期内融资规模有望得到明显修复。

2022年1-11月，房地产企业非银融资总额7796.3亿元，同比下降51.7%。从融资结构来看，信用债占比54.6%，同比提升22.5个百分点；海外债占比仅为2.3%，同比下降14.1个百分点；信托占比11.7%，同比下降16.9个百分点。ABS占比31.5%，同比提升8.5个百分点。

从融资结构来看，11月信用债规模占比48.7%，海外债占比0%，信托占比8.9%，ABS融资占比42.4%。

从融资利率来看，本月融资综合平均利率为3.76%，同比下降0.98个百分点，环比上升0.18个百分点。

从典型房企债券发行来看，本月华润融资额度最高，合计80.0亿元，平均融资利率2.8%。具体来看，典型房企中信用债利率最高为滨江，利率为5.8%，最低为保利，为2.4%。

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