定金、订金分不清?“差之毫厘,谬以千里”,看一下不再弄错

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-21 08:56

“失之毫厘，差之千里”。定金与订金在这上面体现得最为完整。二者虽然意义相同，但是在法律和意义上差别非常大。在日常生活中，定金与订金的签订与使用还是非常频繁的，如果不了解二者的区别，非常容易造成钱财损失，后续更多麻烦。

现在买车买房都要交付定金，而且正值双十二时期，很多预售产品都是需要交付定金的，因为二者读音相同，很容易掉入商家的陷阱，这时候一定要了解两个定金之间的区别。

一、定金

1，定金是属于法律上的一种担保方式，如果双方均没有违约，定金一般会抵作价款或者回收。当交付方违约，定金无法收回，而接受方违约的，应该双倍归还交付方。所以定金担保是有一点惩罚性质的，而且是具有双向担保功能，约束双方当事人。

2，我国《担保法》还规定了：定金必须以书面形式约定，而且金额上不能超过主合同标准额的20%，如果超过20%，超过的部分是无效的。

3，只有在签订了合同，并且交付了定金才能产生相应的法律后果，也就是说即使签订了定金合同，如果定金没有交付，这份合同在法律上仍然是无效的。

4，签订定金合同还有一点需要特别注意，就是在《担保法》中规定：定金条款为主合同的从合同，如果主合同一旦无效，定金条款也无效。这时候收受定金的一方就要退还定金，而且如果是一方过错导致的主合同无效，就不是没收定金或是双倍返还定金那么简单了。过错方就要承担相应的民事责任。

二、订金

1，订金在日常经济生活中被广泛的应用，但是在法律上不具备担保的功能，只是一种支付方式。订金其实和预付款是有相同意义的，交易成功时，订金可以当作货款；交易失败，不论是哪一方违约都必须归还订金，而且即使是接受方违约，也不用像定金一样归还双倍订金。不过这也并不意味着合同违约方无须承担违约责任。要具体情况具体分析。

2，订金的数额是由双方当事人自由约定，一般不做限制。不过大部分是不超过合同金额的千分之五。