创业·齐融佳园:城市西融区域升级未来可期

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-20 17:42

“近年来，随着“四位一体、组群统筹、全域融合”城市发展思路的推进落实，我市城市空间框架和形态正在发生显著变化，“四位一体”拉起框架、向心集聚，淄博经济开发区原管辖范围内的北郊镇已经成为核心枢纽地带，继续搞经济开发已经不合适。我们对淄博经济开发区进行移址，同时设立大学城园区，客观上遵循了城市发展规律。未来我们将对这个区域进行精心雕琢，建设孝妇河经济带、文化带、科技金融带，打造形成淄博的CBD和城市会客厅。这必然进一步提升主城区的“首位度”，极大地提升淄博在区域发展格局中的吸引、承载和辐射能级。”节选自《2020年4月16日淄博市市委书记江敦涛在全市重点改革攻坚动员会上发表的讲话》“坚持以更高标准、更大力度，把大学城园区、北郊镇区域规划好、建设好、发展好，掀起新一轮大招商、大建设、大开放、大发展的热潮，努力打造淄博“城市会客厅”和城市核心CBD。”节选自《2020年4月20日周村区、淄博经开区举行工作交接会议》

城市西融区域升级根据全市功能区管理范围和机构设置调整优化方案，原经开区改名为“大学城园区”，原支持政策不变、投资力度不变、开发强度不变。根据全市“西融”的规划路径，加紧建设孝妇河经济带、文化带、科技金融带，打造兼具金融、贸易、文化、服务、展览等多功能于一身的城市核芯区。

核心CBD 城市会客厅齐融佳园项目地处“张周同城”发展的核心区域，该区域作为“西融”的重要板块，将加快构筑教育医疗、商务金融、文体旅游及淄博特色文化标示地，塑造青春活力、时尚健康、文化凸显的“城市会客厅”,打造成淄博的新CBD,未来发展前景优越。

大学城园区学府汇聚淄博职业学院、齐鲁医药学院、淄博市体育运动学校、山东农业工程学院等多所大学强势进驻，未来将有10万学子汇聚，齐融佳园正处于大学城园区的核心位置，实验小学幼儿园就在“家门口”，中学也相距不远，近享一站式精英教育。

六横八纵便捷交通网齐融佳园紧邻新村路和深圳路两条城市主干道，车行到周村银座和新区金融中心仅需十五分钟。经过五年的打造，“六横八纵”的交通网络也已形成，连接淄博五区三县，出行便捷。

自然生态蓝天碧水淄博母亲河——孝妇河，从东南向西北贯穿大学城园区全境，辖区内以11.6公里孝妇河水系为核心，建设3个滨河公园、1个景观湖，打造水城共融的绿色生态园区。“蓝天常有，清水润城”，齐融佳园项目近邻孝妇河滨河公园及沿河景观带，与项目社区景观绿化交相呼应，奢享宁静宜居生活。

稀缺低密宜居住区据了解，近年来淄博新区住宅项目的容积率约1.7-3.0，张店老城区约1.8-3.0、张店南城约1.8-3.0，高新区约1.8-3.0、周村主城区约1.5-2.5，而大学城园区的容积率仅为1.0-1.8，大学城园区住宅项目低容积率优势突出。齐融佳园容积率仅为1.01，是大学城园区低容积率社区的突出代表，也是低密宜居社区的理想选择。

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