淄博大学城园区低密社区示范?还要看一下周围配套怎么样

来源：房产装修家居资讯时间：2020-12-19 16:25

【搜狐焦点淄博房产资讯播报·编辑楠楠】继2020年4月7日，淄博经济开发区管理范围由周村北郊镇调整至主城区南部区域后，淄博市委、市政府给出了区域全新定位，4月8日，明确发布原淄博经济开发区区域继续享受经开区的政策，并将该区域构筑成为淄博的“大学城”、“城市会客厅”、"城市核心区“等。

大学城园区东与新区、西与周村区相连，也是目前淄博市比较有潜力的发展地块之一，大学城园区在经历拓展城市化发展框架后，完成了新村西路、人民路、华光路联通路等“六横八纵”交通网络建设和核心区域20个村的整体搬迁改造，教育与医疗等各项工作全面起势。

示意图

所谓佳“居”，在水一方

孝妇河穿过大学城园区全境，蜿蜒11.7公里，沿岸形成的孝妇河生态发展带，近年来淄博市委、市政府着力推进生态淄博建设，打造主城区生态水系工程，目前来看淄博孝妇河流域是城市核心发展的优质选择，大学城园区位置可以说是天时地利人和。

孝妇河实拍图

生态宜居与流动水系密不可分，城市里的人更加渴望温柔美好的生活，淄博水域稀缺，享受河岸水汽氤氲，赏绿荫碧波，成为了一件极其奢侈的事情，水系周围的地块自然成了香饽饽，在大学城园区可以看到现在很多楼盘正在如火如荼的建设中。

齐融佳园效果图

学府环绕淄博特色文化标示地

一路向东看，齐融佳园也是大学城园区规划的比较大且性价比较高的小区（建设中），周围利好消息不断，目前大学城园区已经有了7所大学，山东药品食品职业学院淄博校区、山东农业工程学院等，淄博职业学院附属小学，汇聚众多学子筑梦青春，活力呈现大淄博“特色文化地标”。

未来随着居住人数的不断增长，大学城园区的中小学数量还会不断增长，周村区教育和体育局局长薛福河曾提出：十四五期间将再规划建设7所幼儿园，以满足大学城园区发展的需要。

山东师范大学淄博碧桂园实验小学

房子的本质就是为了满足居住，而成功的品牌更能引导人们更高级的需求，

创业房地产至今累计开发了齐悦花园、金域东山、火炬广场、齐新花园等30个项目，总开发面积超过500万平方米，获业主一致好评和认可，创业·齐融佳园就是为理想人居而打造，毗邻孝妇河湿地生态公园，与城市生活保持一定的尺度，还能被绿色的水系所环绕，晚上下班后，与爱人一起漫步在河边，讲着今天各自的所见所闻，享受悠然的静谧生活。

孝妇河公园实拍图

生活在这里交通也极为便捷，齐融佳园紧邻新村路和深圳路两条城市主干道，向东通往周村主城区，距离较近，通过人民西路也可以直达新区，“六横八纵”的交通网络，连接淄博五区三县，出行便捷。

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齐融佳园周边的配套也日益完善，幼儿园、小学等，教育配套齐全，出家门，入校门，家长不必再忧心孩子的教育问题；自从市中心医院新院区与市妇女儿童保健新院建成以来，也方便了新区与大学城园区的就医。

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回到项目本身，齐融佳园规划共53栋住宅楼，包括小高层、多层及别墅，目前在售的是小高层和多层，起价6288元/m²，现已是准现房在售，目前主要剩余的户型是建面约140m²、170m²的3室、4室。

近年来淄博新区住宅项目的容积率约1.7-3.0，张店老城区约1.8-3.0、张店南城约1.8-3.0，高新区约1.8-3.0、周村主城区约1.5-2.5，而大学城园区的容积率仅为1.0-1.8，大学城园区住宅项目低容积率优势突出。齐融佳园容积率低至1.01，大大实现了敞阔楼距和大面积的绿化空间，生活与花草相伴，环境不言而喻，12%低公摊，高得房率。是大学城园区低容积率社区的突出代表，也是低密宜居社区的理想选择。

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