鹤岗不是桃花源，但可以是

文丨郭小兴  编辑丨百进  

来源丨正经社（ID：zhengjingshe）

从“90后”小伙到“95后”女生，黑龙江鹤岗这个边陲小城，再次登上了热搜。

“90后”小伙原本在杭州打工，不堪高房价压力，两年前来到鹤岗定居，对价是花费4万元买下了一套70平方米的房子。由于从事的是自媒体，每月能有1万元左右的稳定收入，这里的蓝天白云、青山绿水和淡定从容，让他和女朋友都感到非常幸福。

“95后”女生赵女士，原本在南京租房，定居鹤岗的的对价，是在2021年花费1.5万元购房款以及接近5万元装修款，在距离市中心4公里左右的地方，买下了一套46平方米的40年房龄的老房子。由于是职业画师，月收入过万，再加上请保姆只要1000元、取暖费只要1300元，以及优质的空气质量和蓝天白云，都让平时比较宅的她，感到非常满意。

另一个热传的现年27岁的女生，原本在长沙租房打工，2020年末来到鹤岗，对价是花费7万元，买下了一套家具家电齐全的80多平米的两室一厅。由于做的是一家小型的网络直播公司，每天支付给主播的报酬只有300元-500元不等，人力成本和居家成本都比一二线城市便宜得多，再加上到了冬天，虽然外边很冷但屋子里却很暖和，她也很喜欢这里。

《正经社》分析师注意到，早在2019年，由于房子“白菜价”而一夜爆红后，鹤岗就成了很多一二线城市较低收入人群的“希望之地”。近年来逃离大城市来到鹤岗的案例，已是为数不少。不过，到目前为止还能定居下来的，多是自媒体、直播、绘画等领域从业者，特点是可以全程居家办公，连上WIFI，能收快递和外卖，就能满足基本的生活和工作需求。

其他领域的从业者，多是乘兴而来败兴而归。根据媒体报道，湖北荆州的一个小伙，2019年6月花费3.5万元买下一套43平方米的房子，开始定居后，才发现这里虽然物价很便宜，每月开销还不到1000元，但却很不好找工作，即使找到了，月薪也很低，只有2000-3000元。无奈之下，只好又回到了武汉，重新经营起了小火锅店。到了2020年，这家小火锅店被迫关门后，为了生计，他在鹤岗的那套房子，又不得不作价2.2万元亏本卖掉了。

广东一个小伙的例子也很有代表性。2019年5月，他花费5.8万元买下了一套 77平方米的两室一厅。但定居后，作为南方人的他，才领教到北方生活的极大不同，天气冷、水质差且不论，到了冬天，水管动不动就冻裂了，怎一个麻烦了得。如今，他只能用“后悔”来表达自己的心情。

事实上，除了职业、地域、个人喜好等因素影响外，在鹤岗的生活成本，也有相对于当地收入状况的昂贵一面。

比如，供热价格，居民高达27.5元/平方米，非居民高达38元/平方米，比某些一二线城市还贵；物业费，多是1元多/平方米。

在这种情况下，多数人只能选择买更小的房子，甚至直接停止“供热”。

公开资料显示，跟俄罗斯隔黑龙江相望的鹤岗，原本因煤而兴，但早在2011年就被国家确定为资源枯竭型城市之一。与2017年以前的4年GDP连续3年负增长相伴随的，是人口的持续负增长：2020年的89.1271万人，相比2010年减少了16.7394万人，降幅高达15.81%；其中，城镇人口减少7.4457万人，乡村人口减少9.2937万人。

这，正是房子卖出“白菜价”的根源所在。不过，意外走红的另一面，恰恰是鹤岗转型升级的难得机会。根据红星新闻，暨南大学公共管理学院教授胡刚就认为，到鹤岗买房的年轻人，大多数都不是来“躺平”的，而是做互联网相关工作；如果这样的年轻人聚集起来，在鹤岗形成一个产业，就会形成良性循环，吸引更多的人到这里发展。

“除了这些年轻人自己主动来到这里发展，当地政府也应该在政策上做出一些鼓励措施，让这些年轻人真的能够在鹤岗安心生活工作，而不是成为一种仅仅维持几年的短暂现象。”胡刚说。【《正经社》出品，参考资料：济南日报、红星新闻等】

责编|唐卫平·编辑|杜海·百进·编务|安安·校对|然然

声明：文中观点仅供参考，勿作投资建议。投资有风险，入市需谨慎

喜欢文章的朋友请关注正经社，我们将对上市公司持续进行价值发现与风险警示

转载正经社任一原创文章，均须获得授权并完整保留文首和文尾的版权信息，否则视为侵权

申请转载、对稿件有异议或投诉，欢迎联系微信号fxyayaya

本文首发于微信公众号：正经社。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

相关知识

目睹鹤岗房价,你心动还是心慌,买房门槛低,鹤岗房价继续跌吗?
3万在鹤岗买房又2.2万卖了 在鹤岗，有人离开，有人留下
鹤岗官方回应低价购房者：“欢迎投资兴业”
不只是鹤岗!这些城市也跌回白菜价了
鹤岗的房价为什么这么低？这一“终极秘密”已被揭开
2万元一套，有海外买家通过直播“云买房”，鹤岗官方回应低价购房者
鹤岗3万买房小伙亏本卖了，现又有城市房子，2万一套，你买吗？
湖州安吉绿城桃花源位置 绿城桃花源】售楼处电话
鹤岗看房记：低总价住宅 值得押宝吗？
两年前抄底鹤岗的年轻人，现在都怎么样了