诸葛找房王小嫱：关于第三批广州集中土拍快评

10月10日，广州2022年第三批次集中供地落幕，共成交15宗地块，总土地出让金479.23亿元，从成交体量上看，三轮土拍的成交规模为今年以来之最，土地出让金较二轮上升129%。

从成交热度上看，广州本轮的土地成交较为平静，三批次土地溢价率仅为0.5%，低于二轮的6.55%，成交的15宗地块中，仅有2宗地块溢价成交，13宗地块底价成交。从流拍上看，本次流拍3宗地块，流拍率较二批次有所下降。从拿地企业来看，地块均由国央企和地方企业竞得，本次无民企参与。

对比一线城市三批次土拍情况，广州第三批集中土拍显得差强人意，不及其他三个一线城市的表现。溢价率垫底，流拍率居首，其他三个一线城市地块全部成交。虽然其他三城市竞得企业也以国央企为主，但均有民企参与。广州本次无民营房企参与竞拍。

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