6000亿地产巨头紧急回应“清盘呈请”

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可研智库本周重点情报回顾：

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中央深改委：推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市

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银保监会：支持地方保交楼稳民生 促进房地产市场平稳健康发展

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住建部:发展保障性住房,缓解教师群体住房困难

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SOHO中国公告：董事会主席潘石屹、CEO潘张欣辞职

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融创回应“清盘呈请”:系单个债权人激进行为,不影响公司经营

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吉林：明确保交楼时限，确保保交楼各项举措不折不扣落实到位

【一、中央深改委：推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市】

9月6日召开的中央全面深化改革委员会第二十七次会议强调，推进农村集体经营性建设用地入市改革，事关农民切身利益，涉及各方面利益重大调整，必须审慎稳妥推进。试点县（市、区）数量要稳妥可控。

要坚持同地同权同责，在符合规划、用途管制和依法取得前提下，推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价，在城乡统一的建设用地市场中交易，适用相同规则，接受市场监管。

要坚持节约集约用地，坚持先规划后建设，合理布局各用途土地。要严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损，落实永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界等空间管控要求。

【二、银保监会：支持地方保交楼稳民生 促进房地产市场平稳健康发展】

作为今年服贸会重要的活动之一，金融服务专题主论坛——2022中国国际金融年度论坛9月2日在北京举行。银保监会副主席周良表示，金融与实体经济良性循环逐步形成，要坚持统筹发展与安全，牢牢守住不发生系统性风险的底线。

数据显示：截至今年6月末，我国银行业总资产367.7万亿元，居世界第一位。保险业总资产26.6万亿元，位居世界第二位。过去5年，银行业的信贷年均增速11.8%，超过资产年均增速约4个百分点。

银保监会副主席 周亮：资产结构与实体经济需求更加契合，普惠型小微企业贷款、涉农贷款年均增速分别达到25.5%和14.9%。截至今年6月末，制造业贷款余额26万亿元，大病保险已覆盖12.2亿城乡居民。基础金融服务覆盖率超过99%。

周亮指出，要平衡好稳增长和防风险的关系，在保持经济大局平稳前提下，有序处置风险，稳妥化解中小金融机构的风险，支持地方发行专项债补充中小银行资本，积极地应对不良资产的反弹，完善大型企业债务风险监测和处置。

银保监会副主席 周亮：保证房地产融资平稳有序，支持地方保交楼、稳民生，促进房地产市场平稳健康发展，强化金融立法和制度建设，推进监管大数据平台建设，优化监管协同机制，提升监管效能。

【三、住建部:发展保障性住房,缓解教师群体住房困难】

9月6日，教育部举行发布会。住房和城乡建设部住房保障司副司长潘伟在会上指出，要大力支持教师队伍建设，发展保障性住房，缓解教师群体住房困难。

下一步，住建部将会同教育部等部门指导督促各地加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，着力解决好教师队伍的住房困难问题。

据统计，截至2021年底，全国有36万青年教师通过公租房解决了住房困难问题。截至今年7月底，全国已建设筹集保障性租赁住房260万套（间），能够解决700多万新市民、青年人的住房问题。

【四、SOHO中国公告：董事会主席潘石屹、CEO潘张欣辞职】

9月7日讯 SOHO中国今日发布公告称，潘石屹辞去董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务，潘张欣辞去公司行政总裁职务。

公告显示，潘石屹与潘张欣辞任后将专注于支持艺术和慈善事业及继续担任SOHO中国执行董事。

SOHO中国同时宣布，徐晋和钱霆被任命为公司执行董事和联席CEO。

公告显示，徐晋2001年加盟SOHO中国，历任人事行政部总监、采购部总监、副总裁，此前担任公司副总裁，负责资产和物业管理；钱霆2002年加盟SOHO中国，曾任租售市场总监、副总裁，负责物业租赁和销售。

SOHO中国还宣布，独立非执行董事黄晶生先生被任命为董事会非执行主席、提名委员会主席和ESG委员会主席。

【五、融创回应“清盘呈请”:系单个债权人激进行为,不影响公司经营】

9月7日，市场消息称，债权人陈淮军于当天向香港法院提交对融创的清盘呈请，聆讯时间定在11月16日上午9点30分。对此，融创方面对此回应称，截至目前，公司尚未收到有关清盘呈请；本次清盘行为是单个债权人的激进行为，该债权人持有金额占比极小，针对其未通过信托行而直接发起清盘呈请的法律有效性也有待论证和法院聆讯，公司将采取一切措施抗辩。

同时，融创方面称，该清盘呈请不会对公司的生产运营和推进债务重组工作造成实质性影响。

融创方面还进一步表示，融创现阶段已开始与债权人小组顾问积极沟通初步重组方案，目前很大部分债权人对公司通过债务重组表示支持，公司计划在2022年年内对外公布重组方案；公司也将继续努力维持经营稳定，以实现债权人尽快以最大幅度回收债权。

【六、吉林：明确保交楼时限，确保保交楼各项举措不折不扣落实到位】

9月5日，吉林省委副书记、省长韩俊在召开的保交楼、稳民生专题会议上强调：

要进一步加大工作力度，坚持稳地价、稳房价、稳预期，一城一策用好政策工具箱，一楼一策制定细化实施方案，聚焦已售、逾期、难交付的住宅项目，灵活运用好保交楼专项借款政策，实行专款专用、封闭运行，严格按规定申报使用资金。

要压实出险房地产企业自救主体责任，积极处置资产、多方筹措资金，千方百计承担或配合“保交楼”任务。

要压实项目所在地政府属地责任，有效区分项目风险和企业风险，大力推动项目全面复工、加快施工，明确保交楼时限要求，确保保交楼各项举措不折不扣落实到位。

此外，在做好“保交楼、稳民生”工作的同时，对逾期难交付背后存在的违法违规问题，要加强审计监督，依法依规严肃查处，营造守法诚信、风清气正的市场环境。

End

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