中海物业2022上半年收益同比增35.3%毛利率走弱 负债率64.1%

中华网财经9月2日讯：中海物业(02669.HK)发布截至2022年6月30日止六个月之未经审核中期业绩公告显示，2022上半年，中海物业整体收益上升了35.3%至58.14亿港元；整体毛利较去年同期上升了27.1%至8.77亿港元；毛利率为15.1，同比下滑1个百分点；公司股东应佔溢利较去年同期上升32.7%，达5.22亿港元。

从毛利率来看，中海物业期内非住户增值服务子分部毛利率下降至15.4%，2021年同期为17.1%，主要受交付前服务业务量下跌所致。整体而言，子分部毛利下跌1.9%至1.34亿港元。

此外，近年来中海物业负债方面有所增加，总体停留在65%-64%区间。数据显示，2018-2022年中报，中海物业总负债分别为23.14亿元、23.95亿元、28.35亿元、45.62亿元、57.76亿元。负债率分别为68.87%、64.62%、62.49%、64.79%、64.12%。

2022年上半年，该集团累计进驻142座城市，业务覆盖香港及澳门，旗下现有员工约53,893人，在管卖场项目数达393个，在管物业项目1,451个，服务面积接近28720万平方米。

其中，来自中建及中国海外集团的在管面积占比68.9%，来自独立第三方的在管面积为31.1%。

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