大数据揭秘!主城备受高知高智人群青睐的好房原来是TA……

高知高智人群往往对城市板块的发展动态更加关注，因此对买房的地段要求也很挑剔。作为城南板块内的人气热盘，中海城南公馆自拥地铁都荟大城的综合优势，主城改善标杆的卓越产品力，迄今已成功征服近1500位城市精英的青睐，特别是很多周边软件谷、河西金融城的高知客户，成为项目的一大特色。

数据说话，圈层初现 | 看看精英的眼光

梳理城南公馆的成交名录，公馆业主高知高智的客群特征十分明显，其中接近20%的业主服务于周边软件谷名企，包括我们熟知的华为、中兴等高新科技企业，还有部分客户来自项目附近的中电十四所；约有超25%的业主在河西金融城工作，如华泰证券、招商银行、中国信达资产、江苏股权交易中心、紫金财险等大中型金融机构。

共识公馆，致谢选择 | 听听业主怎么说

城南公馆位于S3地铁贾西站口，1站抵达河西；同时，将于9月通车的龙翔大道也将直通河西；对比河西、河西南破6奔7的房价，城南公馆无疑有着更强的升值潜力，从而吸引了河西金融城客户的选择。

谭女士（河西金融城某企业高管，购买130㎡户型作为家庭二套房）

购买心路：“上次开盘摇号比较靠后，没抢到心仪的户型，这次开盘终于可以如愿以偿了。这边出门就是地铁口，离河西就一站路，现在主城地铁上盖的房子可真是不多了，另外，现在这边政府的规划利好也是比较多的，未来的发展前景也相当不错，我很看好。”

许先生（河西金融城某企业员工，购买130㎡户型作为家庭改善住宅）

购买心路：“有了二胎之后，瞬间感觉房子不够住了，之前一直在河西看房，但是事业刚刚起步，工作压力比较大，河西购房成本太高，听朋友推荐了中海城南公馆，看了130㎡的样板间后非常满意，采光、视野、尺度各个方面都比较好；小区周边学校、医院都会发展起来，基本可以一步到位了。”

项目位于软件谷综合服务中心，拥有交通上的无限便利性，同时作为区域内的人居标杆作品，全维度的卓越产品力，兑现城市精英人群的生活向往，从而轻松俘获软件谷企业员工的青睐。

卢先生（软件谷某知名企业员工，选择130㎡户型作为婚房）

购买心路：“这里距离单位很近，以后上班特别方便，精装现房交付很省心，交房后很快可以入住，现在在市区租套公寓每个月都要三四千的房租，130㎡性价比高，把原本每月交房租的预算加上公积金拿来还按揭，月供压力不是特别大，现在购置130㎡的后，期和孩子老人一起住也不用再置换，一步到位省心省事。”

唐先生（软件谷某知名企业员工，选择130㎡户型作为首改）

购买心路：“我现在的房子是西善桥的老房子，老小区物业陈旧，配套也不行，居住舒适度不高，一直想着换套房改善，有同事买了城南公馆一期的洋房，我们进去看了感觉比较好，后来在综合对比了城南板块的几家楼盘之后，还是最中意城南公馆。”

超级红利加速兑现，城南五维升级进行时

中海城南公馆现仅剩少量130㎡臻藏大户型，主城地铁精装现房，31560元/㎡起，质境高阶，机会难得！

进入2020年，城南交通网络也正在加速建构完善中，与商业、医教、产业、城市形象等维度一道，共同构建板块的价值升级要素，提速板块的成长进程。

1）交通升级：打通城市的“任督二脉”

南部交通主动脉龙翔大道，连接南站枢纽和河西CBD，预计9月全线通车；机场二通道北接绕城，南抵禄口机场，雨花段预计于9月底实现通车。

2） 形象升级：三年累计拆迁超200万平方米

△拆迁航拍实景

曾经的老旧小区正面临全面改造升级，区域在高密度高规格的片区土地规划、更新中，将成为未来的“中央居住区”。

3）商业升级：超级商综提振城市能级

△规划范围面积约为55.3万㎡中央商务区

△城南大型综合体示意图

约55.3万㎡两桥中央商务区规划出炉，两侧设置彰显CBD特质的塔楼、城市广场以及标志性建筑，最高建筑高度200米！这样意味着，城南第一高楼即将落定城南公馆对面！

4) 医教升级: 三甲医院落定 幼儿园、中华中学开建

△中华中学雨花分校效果图

△三甲省妇幼医院规划效果示意图

随着项目北侧将规划新建12班制幼儿园，中华中学雨花分校已开工建设、省妇幼三甲综合性医院落址选定，雨花台区又引进南师大、南师附中、晓庄师范等优质资源，“两桥”地区民生改善也将迈入快车道。

5) 产业升级：承接约30万IT精英

△软件谷实景图

2020年，软件谷的软件和信息服务业收入将力争突破3500亿元，另雨花台区三江学院计划整体搬迁，腾挪26平方公里空间给软件谷，未来“两桥”地区要为软件谷承接30万软件人才落户生活。五月业主宠爱月正在进行中，老业主推荐到访即送三只松鼠零食大礼包，欢迎推荐！

△项目建约130㎡新品户型图

01高性价比 主城最后价格洼地

主城难得宝藏大宅，地铁上盖精装现房，一站河西，总价更具优势，兼具舒适性和经济性。放眼主城市场，也是一个即将“断货”的存在！

02精致户型 改善一步到位

多开间朝南、宽阔双厅、超尺度双联阳台、舒适双卫，直击城市精英家庭客群的居住痛点，让改善绝不将就，幸福一步到位！

03楼群翘楚 户户观景

目前在售1#、7#、6#、9#楼正对中央景观轴，推窗揽景，舒阔楼间距，采光无遮挡；临近商业街、地铁口，让生活更便捷高效，满足高阶生活需求。

04众望所向 聚合城市高端圈层

“百万置业，千万买邻”， 城南公馆目前约50%业主为名企员工、金融业务从业者，众多城市高净值人群、菁英人士在此汇聚，开启全新精致的圈层生活。

△小区交付实景图

△项目鸟瞰效果示意图，以实际交付为准

项目另打造主城核心甲级写字楼，地铁上盖建面约108㎡至1300㎡；同步热销正全城火热争藏，珍席递减中，敬请把握！

相关知识

大数据揭秘!主城备受高知高智人群青睐的好房原来是TA……
司庆日×618,南京中海百万宠粉节重磅来袭,有你才够6!
86%、83%、100%……高净值人群的千万级置业真相
中南•上悦城示范区开放后备受关注，揭秘大渡口品质大盘背后五大核心价值
揭秘: 墅质洋房为何备受高净值人群青睐?
揭秘:湖居生活,为何备受当代人青睐?
全球经济陷入危局,高净值人群能否独善其身?
揭秘南京主城新地标的神秘面纱 | 探访即将开放的南京云上示范区
为什么越来越多的单身高知女性选择LOFT?
青岛龙湖天钜|揭秘!胶州高知人群为何对TA青睐有加?