半年报现场｜龙湖董事长吴亚军：在没有看到“冰山”时就有所应对

新京报讯 （记者徐倩）“泰坦尼克号撞到冰山的时候，你再想调头已经来不及了，一定要在没有看到冰山的时候就有所应对。”8月26日，在龙湖集团的2022年中期业绩发布会上，龙湖集团董事会主席吴亚军在谈及8月上旬遭遇“做空事件”时表示。

“做空是正常市场行为，但造谣不是。经过此事件，业内也对龙湖更加清楚。目前，行业底部已经显现出来，也有表现好的公司与龙湖一起穿越周期。多年前，龙湖就提前有所思考和布局，提前预见遇到行业周期应该怎么应对。”吴亚军如是说。

全年4000亿可售货源

今年上半年，龙湖集团合同销售额为858.1亿元，销售总建筑面积518.5万平方米。

对于下半年的销售安排，龙湖集团首席执行官陈序平在业绩会上表示：“房地产行业今年的趋势是低开筑底向好的趋势。下半年，全年计划4000亿元可售货源，在保证回款和资金安全的情况下，龙湖会合理安排推盘节奏。”

在拿地方面，上半年，龙湖集团在北京、杭州、重庆、成都、合肥等核心城市获取17个项目，总建筑面积为226万平方米，权益地价131亿元。

陈序平表示：“高杠杆企业出清后，土地市场的玩家减少，上半年我们获取的17宗土地的溢价率只有5%，一半是零溢价获取。未来，我们会继续聚焦高能级城市。”

在“保交楼”方面，上半年，龙湖集团实现5万套房交付，全部按期交付，30%提前交付。陈序平也在业绩会上表示：“即使行业再难，龙湖也会如期保障交付或提前交付，这点不会变。”

融资“双管齐下”

作为民营房企“示范生”，龙湖集团在8月发行了中债信用增进投资股份有限公司做全额担保的首单中期票据，为民营房企融资再次开辟新的模式。

龙湖集团执行董事兼首席财务官赵轶表示：“除了关注公开市场票据发行外，我们还有另外一个重要渠道为项目贷款，在与银行沟通后，银行也表态坚决支持高信用房企，这也会弥补公开渠道的融资。”

8月上旬，龙湖集团刚遭遇了一场机构“做空”导致股价大幅波动。对此，赵轶也表态称：“经过8月做空事件后，目前各大评级机构对公司表现非常有信心，并且，龙湖对未来不确定性准备是充分的。”

半年报数据显示，截至6月30日，龙湖集团净负债率55.3%，在手现金为875.5亿元，其中，现金短债比超4倍，一年内到期的短债占比为10.1%，到今年年底已基本无偿债压力。

校对 柳宝庆

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