弘阳地产：预计上半年录得亏损，一笔美元债未能按时付息

8月11日晚间，弘阳地产公告称，预计2022年上半年净亏损3.5亿元-4.5亿元。

公告称，报告期内的亏损净额主要是由于房地产行业的整体市场规模下行，于报告期内，纳入结算的项目销售毛利较低；受新冠疫情的持续爆发的影响，开发项目售价未及预期，投资性物业出租率及租金收入均有所下降。此外，于报告期内，非经常性损益公允价值评估预计发生减值，基于谨慎性原则计提的存货跌价准备形成的资产减值损失预计增加；美元债因人民币对美元贬值产生较大汇兑损失。

此外弘阳地产还披露称，一笔美元票据未能于宽限期内偿还本金及利息。

公告称，截至公告日期，2025年票据最近一期到期应付的利息尚未被支付，而其亦不预期会在宽限期结束即2022年8月12日或之前被支付。

弘阳地产称，这可能将导致2025年票据的持有人在满足相关票据契约所约定的条件下要求公司即刻清偿，而这可能进一步导致本公司其他债务包括美元票据发生交叉违约或提前清偿。截至本公告日期，此类事件尚未发生。

弘阳地产表示，为了进一步与境外债权人就共同利益事项进行透明的对话，公司已委任海通国际证券有限公司作为其财务顾问及委任年利达律师事务所作为其法律顾问。公司及顾问团队将积极与所有境外债权人沟通，探讨所有可行方案以寻求应对目前状况的整体解决方案。

弘阳地产表示，将尽最大努力履行其债务责任。

公告还披露称，2022年上半年，弘阳集团已完成并交付合共27078个物业单位，总建筑面积为378万平方米。

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