房产小知识:农村建房要办什么手续?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-31 09:28

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜并且公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地对申请人看是否符合相关条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请并且办理房屋的所有权证。

农村建房办理房产证的手续

1、申请人向村委会提出建房申请，交建房申请书;

2、经村委会同意后盖章签字，向乡镇的办事处提出申请;

3、乡建办的工作人员要进行实地考察，决定是否同意;

4、申请人领取房屋建设申请表，乡建办签字盖章;

5、将相关材料交给县规划建设局审批;

6、房管所审批之后进行公告，缴纳相关费用，领取房产证;

7、办理房产证是还需要缴纳一定的费用，具体情况要咨询相关单位。

农村建房办房产证需要的材料

1、要准备好登记申请书;

2、然后就是申请人的身份证明;

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

来源：中国房地产网