奇葩的救市政策越来越多了！

　　地方的日子看来真不太好过，不然也不会有那么多秀下限的救市政策。

　　近日网络爆料称：

　　广西玉林市卫健委为推进当地人口进城政策，对于在玉林城区新买了房子的应届毕业生，在录用的时候，会成为优先考虑的对象。

　　先不谈公平，要应届毕业生刚就业就买房，你觉得现实吗？

　　这不是摆明了要应届生的父母去买房吗？

　　没想到，想让孩子进好单位，还得搭上一套房吧！

　　你以为鸡娃的尽头是大学毕业？

　　想的美，羊毛一定要薅秃噜皮才行。

　　消息一出，有记者就致电玉林市卫健委规信科，工作人员表示，现根据玉林市相关政策调整，上述措施将不予实施，" 我们本来也就是个试行政策而已，不合适就可以进行调整。"

　　如果大家还有点印象，玉林今年的救市政策可谓是，一次次刷新大家的认知。

　　今年1月，玉林出台政策为进城买房的农民提供3个以上的就业岗位推荐，且工资不低于玉林最低工资薪酬。

　　买房推荐工作，绝不绝！

　　还不够，还有更奇葩的呢。

　　今年2月份开始，玉林市的公务员们就接到一项任务：卖房。

　　说好的宇宙尽头是考公，怎么玉林考公的尽头是卖房呢？

　　近期玉林，又整出的优先录取在玉林城区新买房的应届毕业生的进阶版政策。

　　连番操作，玉林是又火了一把。

　　当然不仅玉林，近期越来越多的城市开始搞救市新花样了。

　　这些出台救市政策的城市，房子到底能不能买，要不要趁政策松动赶紧上车，关于这些细节的买房问题，大家可以扫码添加我们微信，针对你所关注的不同城市，详细来聊聊。

　　之前河南建业地产搞出了大蒜、小麦换房，后来新城控股(601155)也跟着来一个“西瓜换房”。

　　如果把开发商看做一个个商家的话，这算是商家搞的促销和宣传活动。

　　毕竟地方救市效果不明显，还不允许人家自救了吗？

　　招数也不在乎奇葩，有效就好了。

　　不过近期，奇葩招数开始蔓延到地方身上了。

　　比如玉林这事，比如之前青岛西海岸新区薛家岛街道要求买房纳入街道办考核，完不成还要扣钱这事，一件比一件离谱。

　　楼市不暖，就得继续救。

　　再比如近期的武汉。

　　日前，一份武汉市东西湖区财政局印发的《预发住房分配货币化补贴的方案》在网上流传。

　　属于住房分配货币化补贴政策对象的行政事业单位职工，在方案下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房的，可一次性获预发购房补贴15万元。

　　重点就在这个“预”字，这15万会从未来5年收入中扣除，但这15万是特地区域买房的无息贷款。

　　你现在没钱买不要紧，可以免费借你，未来收入里扣。

　　绑定了未来30年的贷款还不止，还要绑定你未来5年收入的一部分。

　　羊毛是真敢往死里拔，还是拔光为止啊。

　　并且，鼓励买房还不够，还开始激励卖房的。

　　江西樟树市近日发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》，罕见地提出奖励商品房销售中介机构销售行为。

　　具体规定是，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，给予1000元财政奖励。

　　这算是当前那么多城市救市中，独一例，补贴购房者不出奇，补贴中介机构，这相当具有创新性了。

　　老方法不好使，创新就永远走在路上。

　　之前整出房票安置、一人贷全家还、安居贷等一箩筐救市政策，收效甚微，没办法，只能继续换着法子再试试。

　　所以对于接下来更多的地方奇葩救市政策，不用太惊讶。

　　一切都是为了救市，一切都是为了地方财政。

　　前段时间，财政部公布了2022年上半年财政收支情况。

　　数据显示，国有土地使用权出让收入为23622亿元，比上年同期下降31.4%。

　　但此前的公开数据显示，土地出让金占地方政府性基金收入的比重此前一直在持续增加，甚至已经超过了90%。

　　房地产和财政深刻绑定，这本就不是新鲜事。

　　上半年土地出让收入减少，意味着地方最重要的钱袋子空了。

　　楼市再不回暖，很多地方就无米下锅了。

　　所以你说地方为什么那么奇葩的救市政策都出来了，还不是没办法。

　　越是三四线城市，土地财政依赖度越高，地卖不出去，地方财政就要受不住了。

　　地方没钱了，要么开源要么节流。

　　之前四川阆中因为拍卖食堂经营权30年上了热搜，直接把30年的钱先收了，可见当下到底是多缺钱啊。

　　还有贵州习水县5068项广告载体20年特许经营权也拍出了1.16亿元，网上一搜很多地方都在透支几十年以后的收入。

　　当下没钱，除了想办法拿未来钱当下花之外，还有就是节流。

　　据澎湃新闻视频报道，7月19日辽宁丹东振安区医院部分职工反映，已经连续五个月没有发工资，医院还欠了二十多年的养老保险，还有取暖费没有报，公积金从来没有缴纳过。

　　据了解，这是一家财政差额拨款的二级综合性公立医院，就是依赖地方财政发工资的医院。

　　可地方都没钱了，工资还怎么发。

　　尤其是三四线城市的小县城，要产业没产业，要资金没资金，以前还能卖点地，现在地也卖不出去了。

　　你说怎么搞，刚开始经济下行，最先收到冲击的可能是体制外的企业和员工，但当经济持续下滑，那后果就会传导到这个链条上的每个人，不是不到，只是时候未到。

　　当前财政收入骤减的影响，已经从体制外传导到体制内了。

　　今年很多地方的公务员和老师都开始降薪了，你以为的体制内可以遮风挡雨，可能只是雨不够大而已。

　　所以地方为什么出奇葩招数都要救市，根本不难理解。

　　不救怎么办，只依靠中央的转移支付维持运营，可这能维持多久呢？

　　自救，是地方唯一的出路。

　　很多人说为什么不集中出台更猛烈的救市政策呢？

　　2008年房地产政策力度大见效快，就因为中央和地方政策共同发力，迅速扭转了局面。

　　为什么现在只有地方铆足劲救市？

　　行情不一样啊，朋友们。

　　现在行情到底如何，我们近期也关注市场上多数城市的新变化，有些在救市之后有回暖，而有些屡次刺激都躺平，这些得抓紧时间卖，具体你所关注的楼市行情变化如何，扫码添加我们的微信来聊吧。

　　这些年我们的主基调是什么，房住不炒，要对房地产持续调控。

　　如果因为现在楼市进入下行期，我们马上猛烈救市，之后房价飞涨，那就是对另外一部分当时政策没买房的人的一种不公平，那郭嘉公信力何在啊。

　　现在的国际政治环境复杂，我们最不能丢掉的就是公平和郭嘉公信力。

　　所以大方针短时间内都是不会调整的，大家看一线城市就知道了。

　　很多自媒体说现在救市存在着城市错配，房价上涨的时候都是由一线城市传导到二线再到三四线城市，可现在一线城市却迟迟不出台救市政策，所以楼市才救不活。

　　那为什么一线城市不出台救市政策？

　　就是大政策得稳，不能朝令夕改，不到万不得已，一线城市的调控政策松不得。

　　后续楼市肯定还会有政策，但核心都是托底，让部分城市的下跌变得顺滑而已，当然上涨也是，涨幅小一点，但可以允许上涨。

　　何况对于当下楼市进程而言，你想楼市全面回暖，这几乎不可能。

　　万物皆周期，一个有涨有跌的市场才是最健康的，不可能全国房产都有金融属性，都有投资价值，只有一小部分城市和房产能继续涨，这才是合理的。

　　现在，就是要大家清醒认识到楼市转变的一次机会。

　　对于上头而言，看的是宏观数据，而不是微观具体单个城市数据。

　　只要宏观数据上，没有持续性低迷，那么政策出台会缓缓，但地方救市可以自便。

　　接下来中央层面会不会出台宽松政策，关键不是看地方财政行不行。

　　而是失业率能不能控制，烂尾问题能不能解决。

　　所以对于那些财政已经吃紧的小城市，下半年日子会持续不好过，奇葩救市陆续有来。

　　大家不妨猜猜看，接下来为了救市，还有什么招数呢？

　　为了安全起见，大家记得随手关注我们的备用号。

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