毛坯限价10500元/平!中大汇规划出炉

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-19 07:51

5月15日，南昌市行政审批局公示了中大汇(免费看房)（星级酒店、办公、商业街区和住宅）项目《建设工程规划许可证》，该项目位于昌南大道以北、施尧路以东。用地性质为商业、商务、二类居住用地。

拿地回顾

2020年1月3日，南昌土地市场迎来2020年首拍。青云谱区象湖东岸施尧路以东、昌南大道以北、象湖农民还建房以西（控规CN107-B03、C03地块）DADJ2019048地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积91.608亩，毛坯限价10500元/平方米。

最终，南昌天翌置业有限公司（中大）以7.92亿元竞得该宗地，溢价率15.95%，楼面价约4426元/㎡。

项目规划

中大汇项目位于青云谱区象湖东岸施尧路以东、昌南大道以北、象湖农民还建房以西（控规CN107-B03、C03地块），占地面积91.608亩，其中CN107-B03为商业、商务用地；CN107-C03为二类居住用地，地块综合容积率为1.0＜综合容积率≤2.931。

其中CN107-B03地块总建筑面积72641.68平方米，计容建筑面积57235.83平方米，包括办公22706.33平方米，酒店30336.77平方米，商业4024.77平方米，配套167.96平方米。

CN107-C03地块总建筑面积155513.26平方米，计容建筑面积123523.38平方米，住宅面积116139.38平方米，其中高层住宅96300.51平方米，洋房19838.87平方米，商业4388.3平方米，配套1192.34平方米。

中大汇项目设计规划

该项目北侧地块由国际五星级酒店、商务写字楼等组成，包括两栋高层建筑，住宅位于南面，规划有5栋26层住宅、1栋22层住宅、1栋23层住宅、1栋10层住宅、1栋11层住宅、4栋6层住宅。

该项目共规划住宅居住户数967户，其中高层户数813户，洋房户数154户，居住人数3084人，规划机动车停车位1028个，其中地上停车位65个，地下停车位963个。

住宅毛坯限价10500元/㎡

该宗地毛坯限价10500元/㎡，根据最高装修标准计算，地块未来新房带精装价格最高为15000元/平方米，与目前周边的新房价格基本持平。

快讯：中大汇位于南昌青云谱区象湖东岸，施尧路与京山南路交汇处，目前外展点西湖万达已开放，项目建面约104-145㎡湖景三房、四房，入市在即。

中大汇自拥约7200㎡缤纷商业街区，约20000㎡高端写字楼与约30000㎡品牌酒店，旨在打造区域内名片作品。

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