楼市早餐会 | 佳兆业引境内债务重组获得进展；绿地控股拟转增12.78亿股股份；宝龙地产尚未偿还2022年票据本金额2129.4万美元

1.佳兆业：引入品牌方盘活项目 境内债务重组获得进展

7月25日，佳兆业集团(01638.HK)发布季度最新消息公告称，公司于2022年6月27日宣布更换核数师，新任核数师于2022年7月开展审核工作。另悉，该集团于境内取得进展，已与若干境内金融机构订立安排延长其若干现有借款的期限。此外，已引入品牌方盘活若干项目的建设与销售。佳兆业表示，将继续与债权人进行对话，并适时公布重组进度及建议的最新消息。

2.宝龙地产：尚未偿还2022年票据本金额为2129.4万美元

7月26日，宝龙地产(01238.HK)发布公告称，根据第四批2022年票据的条款，第四批2022年票据的所有尚未偿还本金额及其应计利息，于到期日2022年7月25日到期并应支付。截至本公布日期，公司尚未偿还该等没有交换的第四批2022年票据余下尚未偿还本金额21294000美元之本金及应计利息。此外，根据第二批2022年票据的条款，第二批2022年票据的所有尚未偿还本金额及其应计利息，将于到期日2022年11月8日到期并应支付。虽然公司不断探讨各项融资安排，惟就该等没有交换的第二批2022年票据余下尚未偿还本金额37259000美元，公司亦未必能于2022年11月8日偿还该本金及应计利息。

3.北京住总房地产30亿元小公募项目状态更新为“已反馈”

7月26日，北京住总房地产开发有限责任公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为已反馈。据悉，债券品种为小公募，拟发行金额为30亿元，发行人为北京住总房地产开发有限责任公司，承销商/管理人为华泰联合证券有限责任公司，项目状态更新为已反馈，更新日期为2022-07-25，受理日期为2022-07-11。

4.绿地控股(600606)拟向全体股东转增12.78亿股股份

7月25日，绿地控股集团股份有限公司（简称“绿地控股”）发布2021年年度权益分派实施公告。公告显示，绿地控股在2022年6月28日举行的2021年年度股东大会中审议通过了转增股本方案。根据公告，绿地控股此次转增股本以方案实施前的公司总股本127.77亿股为基数，以资本公积金向全体股东每股转增0.1股，共计转增12.78亿股，此次分配后总股本为140.54亿股。实施转增股本方案后，按新股本总额140.54亿股摊薄计算的2021年度每股收益为0.44元。

5.绿景中国非执行董事陈伟生辞任 因需要专注处理其他业务

7月25日，绿景（中国）地产投资有限公司发布非执行董事辞任的公告。据了解，绿景（中国）地产投资有限公司董事会宣布陈伟生因需要专注处理其他业务，已辞任非执行董事，由2022年7月25日起生效。于本公告日期，绿景中国执行董事为黄敬舒（主席）、唐寿春（行政总裁）、叶兴安、黄浩源及李俞霏；独立非执行董事为王敬、胡竞英及莫凡。

6.越秀地产获银行提供7亿港元的定期贷款融资

7月25日，越秀地产(00123)发布公告披露，泓景有限公司作为借款人与一家银行订立一份融资协议。据此，贷款人在融资协议的条款及条件之规限下提供7亿港元的定期贷款融资，贷款期由融资协议日期起计364天。

7.遵义：购买第二套自住住房申请住房公积金贷款首付低至20%

7月25日，遵义市住房和城乡建设局等14部门印发《遵义市促进房地产业良性循环和健康发展的工作措施》，《工作措施》指出，进一步支持公积金缴存职工合理购房需求，阶段性执行降低二套房最低首付款比例政策。在2022年7月1日至2023年6月30日期间，缴存职工家庭购买第二套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由30%降低至20%。

8.江西樟树：中介机构每卖一套商品房财政奖励1000元

近日，江西省樟树市发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》（以下简称“《措施》”），分别从实行购房和销售补贴政策、优化房地产配套规划、加大金融政策支持力度、拓展库存去化渠道、促进房地产业发展、优化政务环境等六个方面，出台多条针对性措施，包括凡在2022年6月30日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励等。

栏目主持：孙永志

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