上海第二轮集中供地首日：15宗地块揽金约355.44亿元

中国网地产讯 7月25日，上海开启2022年第二轮集中供地，共出让32宗地块，总起始价约681.7亿元。据上海土地市场《现场交易活动安排的通知》，9宗地块仅获得一名竞买人报名，将根据竞买人在挂牌期间的报价直接成交；另外23宗地块获得多名竞买人报名，将于7月25日-28日进行现场竞拍。

7月25日共出让15宗地块，总起始价341.64亿元，总成交价355.44亿元。其中，6宗地块获得多名竞买人报名，竞拍结果如下：

上海佳川置业有限公司（陆家嘴(600663)集团）通过一次性报价，以总价约47.7亿元竞得上海浦东新区1宗地块，楼面价37452元/㎡，溢价率9.44%。

地块公告号202205401，地块名称浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，地块范围为东至华贵路，西至C06-01地块和C06-02地块，南至妙川路，北至润川路，出让土地面积63675.3平方米，土地用途为居住用地，总起始价约43.58亿元，楼面起始价为34220.02元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为2，建筑面积127350.6平方米。

上海铧发创盛置业有限公司（华发）通过一次性报价，以总价约44.89亿元竞得，成交楼面价40739元/㎡，溢价率9.36%。

地块公告号202205403，地块名称浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块，地块范围为东至佑仁路，西至允迪路，南至规划C-01B-06地块，北至唐龙路，出让土地面积55089.5平方米，土地用途为其他商服用地、居住用地，总起始价约41.05亿元，楼面起始价为37253.47元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为2，建筑面积110179平方米。

苏州腾茂置业有限公司（金茂）通过一次性报价，以35.28亿元竞得上海普陀区1宗地块，楼面价47321元/㎡，溢价率8.91%。

地块公告号202205406，地块名称普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块，地块范围为东至绿松路，西至景泰路，南至桃菊路，北至古浪路，出让土地面积29828.3平方米，土地用途为居住用地，总起始价约32.4亿元，楼面起始价为43448.53元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为2.5，建筑面积74571平方米。

上海城投置地（集团）有限公司通过一次性报价，以总价约27.63亿元竞得上海长宁区1宗宅地，楼面价99884元/㎡，溢价率9.67%。

地块公告号202205405，地块名称长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块，地块范围为东至夏都花园，西至剑河路，南至夏都花园，北至青溪路，出让土地面积23047.8平方米，土地用途为居住用地，总起始价约25.19亿元，楼面起始价为91073.11元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为1.2，建筑面积27658平方米。

宝华以总价约11.72亿元竞得上海普陀区1宗地块，楼面价39435元/㎡，溢价率1.03%。

地块公告号202205407，地块名称普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）037-01地块，地块范围为东至规划方渠路，西至景泰路，南至规划037-02地块，北至桃菊路，出让土地面积11887.7平方米，土地用途为居住用地、商业用地，总起始价约11.6亿元，楼面起始价为39030.96元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为2.5，建筑面积29720平方米。

保利发展&招商蛇口(001979)&新世界中国以总价约34.2亿元竞得上海普陀区1宗地块，楼面价65957元/㎡，溢价率1.18%。

地块公告号202205408，地块名称普陀区中山北社区C060202单元B2-18地块，地块范围为东至东新支路，西至武宁路，南至东新路，北至凯旋北路，出让土地面积20740.8平方米，土地用途为居住用地，总起始价约33.8亿元，楼面起始价为65185.53元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为2.5，建筑面积51852平方米。

其中，9宗地块仅有一名竞买人，直接成交地块信息如下:

上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴集团）以总价约31.66亿元底价摘得上海浦东新区1宗地块，楼面价23032元/㎡。

地块公告号202205402，地块名称浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，地块范围为东至A2B-03地块，西至A2A-05地块，南至航潭路，北至A2A-05、A2B-03地块，出让土地面积68725.9平方米，土地用途为居住用地，总起始价约31.66亿元，楼面起始价为23032.07元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为2，建筑面积137451.8平方米。

上海大宁资产经营（集团）有限公司以总价约7.49亿元底价摘得上海静安区1宗地块，楼面价56200.85元/㎡。

地块公告号202205404，地块名称静安区天目社区C070102单元07-03地块，地块范围为东至07-05b养老院，西至晋元加油站，南至海宁路，北至天目大楼、沪金大楼，出让土地面积6663.6平方米，土地用途为文体用地,居住用地,慈善用地，总起始价约7.49亿元，楼面起始价为56200.85元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为2，建筑面积13327.2平方米。

保利发展+越秀以总价约47.75亿元底价摘得上海杨浦区1宗地块，楼面价56000元/㎡。

地块公告号202205409，地块名称杨浦区江浦社区R-05地块（大桥街道115街坊），地块范围为东至规划眉州路，西至杨树浦港，南至R-06、R-07地块，北至R-09已出让地块，出让土地面积35976.2平方米，土地用途为居住用地，总起始价约47.75亿元，楼面起始价为55999.99元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为2.37，建筑面积85263.59平方米。

杨浦城投以总价约20.88亿元底价摘得上海杨浦区1宗地块，楼面价50200元/㎡。

地块公告号202205411，地块名称杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊），地块范围为东至国和路，西至025-01地块，南至三门路，北至025-08、025-09地块，出让土地面积16638.7平方米，土地用途为居住用地，总起始价约20.88亿元，楼面起始价为50200.08元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为2.5，建筑面积41596.75平方米。

松江新城开发以总价约13.37亿元底价摘得上海松江区1宗地块，楼面价23250元/㎡。

地块公告号202205424，地块名称松江区永丰街道SJC10011单元H17-02号地块，地块范围为东至庄泾河，西至花松公路，南至七一河、松蒸公路，北至H17-01地块，出让土地面积38325.3平方米，土地用途为居住用地，总起始价约13.37亿元，楼面起始价为23249.92元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为1.5，建筑面积57487.95平方米。

悦达以总价约3.78亿元底价摘得上海青浦区1宗商住地块，楼面价17000元/㎡。

地块公告号202205426，地块名称青浦区夏阳街道达慧路南侧08D-01地块，地块范围为东至华浦路，西至阳汉路，南至水渡浜路，北至达慧路，出让土地面积11130.7平方米，土地用途为居住用地、商业用地，总起始价约3.78亿元，楼面起始价为元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为2，建筑面积22261.4平方米。

上海城申置业有限公司（奉贤发展）以总价约7.45亿元底价摘得上海奉贤区1宗宅地，楼面价21000元/㎡。

地块公告号202205430，地块名称奉贤区奉贤新城16单元28-05区域地块，地块范围为东至驰园路，西至碧园路，南至建设用地，北至联系河，出让土地面积22170平方米，土地用途为居住用地，总起始价约7.45亿元，楼面起始价为20971.85元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为1.6，建筑面积35472平方米。

上海奉贤城乡建设投资开发有限公司（奉贤发展）以总价约14.37亿元底价摘得上海奉贤区1宗地块，楼面价19500元/㎡。

地块公告号202205431，地块名称奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，地块范围为东至郁南路，西至肖南路，南至张翁庙路，北至宁庆路，出让土地面积29468.6平方米，土地用途为居住用地，总起始价约14.37亿元，楼面起始价为19500.08元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为2.5，建筑面积73671.5平方米。

上海奉通置业有限公司（奉贤交通）以总价约7.29亿元底价摘得上海奉贤区1宗地块，楼面价16500元/㎡。

地块公告号202205432，地块名称奉贤区金汇镇40-04区域地块，地块范围为东至建设用地，西至金碧路，南至迎横路，北至北横河，出让土地面积22079.2平方米，土地用途为居住用地，总起始价约7.29亿元，楼面起始价为16500.14元/平方米。

据土地出让文件显示，该地块规划容积率为2，建筑面积44158.4平方米。

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