深圳上半年投资市场多元化企业买家助推写字楼交易成主核

来源：房产装修家居资讯时间：2022-07-19 16:00

中国网地产讯近日世邦魏理仕发布《2022年上半年深圳房地产市场回顾与展望》。报告指出，2022年上半年，深圳共录得了9宗大宗交易，交易总额为人民币51.7亿元。受疫情影响，交易额同比和环比均有所回落，但依然保持一定活跃度。

市场成交主要由三类物业构成，包括写字楼、工业物业和数据中心。写字楼成交继续占据绝对主导地位，交易额占比为70.0%，买家均来自企业，细分类型多元化，包括银行、科技公司、医药企业、实业企业等，单笔最大交易约人民币17亿元。且均采取资产交易的方式进行，均为自用型，具体来看，购买目的多为将企业总部落址于成交物业，深圳良好的城市发展平台和产业结构依然深受众多企业认可，核心区和核心拓展区物业更受青睐。其他两大交易物业类型为工业物业和数据中心，交易额占比分别为15.5%和14.6%。

市场参与主体方面，上半年买家均为企业，除上面提及的写字楼买家外，数据中心交易和工业物业的买家分别来自上海的数据运营商以及酒店运营企业。而卖家方面，写字楼成交为主的交易结构也令开发商成为深圳大宗交易上半年卖家的主要构成部分，占比为53.5%。

成交区域方面，受工业物业和整栋写字楼交易的带动，新兴区域成交占比超6成，而核心区的写字楼交易高度聚集于前海片区。

（责任编辑：马金露 HF120）