上半年租赁市场：长租房东人数翻一番，委托新模式上半年同比增长100%

  近日，中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布了上半年长租房市场数据。其中，在业主委托量方面，房东倾向将房源委托给专业长租房机构，“增益租”或将成为长租行业下一个十年的主要模式。

  数据显示，“增益租”作为长租房行业的业主委托新模式，今年上半年的业主委托量同比去年增长超100%，其中，一季度同比增长420%，二季度即使受疫情影响，仍保持了同比近50%的增长。

  增益租是自如推出的业主委托新模式，据悉“增益租”模式是一套业主资产增值解决方案，对于业主房屋出租、出售、自住等都是较好的选择，自如前期会提供专业设计师团队和定制化设计方案，以及专属管家、租务全包、省心无忧的全链路租赁服务。相较于其他委托模式，“增益租”具备无差价、无空置期、收益有保底三大领先性，可创造更增值、出租快、产品好、更省心四大价值，帮助业主实现“一次委托，长久受益”。

  相关数据显示，在上海疫情期间，单日业主委托量最高签约250套。而在出售时，精装房比简装房能多卖1.5%的价格，成交周期低30%，表明新模式已广泛获得市场验证与认可。

  民盟中央经济委副主任、北京市西城区政协常委冯奎认为，长租房市场的需求不仅是短期的，更是长期的。供给侧方面需要加大培育力度，比如说，需要从存量、增量两方面保证较多的房源供给；还应制定一些税收、财政补助方面的政策，吸引更多的供给主体，尤其是机构主体参与。未来这个领域应有一些大品牌，能够提供高品质的服务。同时，业内人士还需要进一步探讨，如此“细水长流”的长租房业务类型，应如何形成“多赢”局面等等。

  瞭望智库研究院副院长姜铁英表示，在“房住不炒”“租购并举”“加快发展长租房市场”等一系列政策指导下，我国的住房租赁市场取得快速发展。市场经济发展经验也多次证明，任何一个行业要建立起规模性经营能力，都要走机构化发展道路。因此从这个层面看，“市场化、机构化长租房”要逐步成为住房租赁市场主力，不断盘活存量住房的流通效果，发挥房屋本身应有的居住功能，才能全面提高租赁住房供给水平，满足不同类型人群的多元化租房需求。

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