疫情积压的住房需求开始释放!国家统计局:上月这50城房价微涨

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-18 15:21

来源:南方都市报

房地产市场，似乎在逐步摆脱疫情的影响。

在刚刚过去的四月份，全国70个大中城市中，有50座城市的新建商品住宅销售价格环比微涨。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏认为，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放，但总体仍较为稳定。

根据简单算术平均计算，从房价指数数据看，4月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为5.2%。

从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为50个，相比3月份的38个有明显增加的现象。而下降的城市则由上一次的22个减少为11个。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从实际情况看，4月份销售行情继续转好，各地项目供应节奏加快，高端项目也积极入市，所以客观上会带动房价结构因素的变化，进而带动环比涨幅的扩大。

“从房价环比上涨的城市名单看，南京和唐山的房价环比涨幅相对较大。其中最值得关注的就是南京。南京在3月份房价涨幅全国的排名是第27位，而现在突然上升为第1位，实际上代表了近期长三角的走势。近期总体上看，长三角市场先于其他两个城市圈上行，楼市交易总体不错，这也使得房价容易反弹。”

孔鹏还分析表示，4月份一线城市二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，连续12个月回落。三线城市二手住宅销售价格同比上涨2.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点，连续13个月相同或回落。