楼市早餐会 | 当代置业：目前无法确定2021年度业绩刊发时间; 招商蛇口为重庆子公司6亿元贷款提供担保; 阳光100触发债务交叉违约

1.当代置业债务重组获法定所需大多数计划债权人批准

6月30日，当代置业(01107.HK)发布公告称，根据计划召开令，计划大会已于6月29日正式召开及举行。据悉，合共373名持有本金总额1,287,944,000美元的计划索偿（占未偿付计划索偿总值96.01%）的计划债权人（亲身或由委派代表）出席计划大会并于会上投票，合共370名持有本金总额1,271,425,000美元的计划索偿（占未偿付计划索偿总值94.78%）的计划债权人投票赞成计划。因此，计划已获得法定所需的大多数计划债权人批准。计划将有待法院其后批准及认许后，方告作实。

2.招商蛇口(001979)为重庆子公司6亿元贷款提供担保

6月29日，招商蛇口（001979.SZ）公告称，为满足项目建设需要，其控股子公司重庆招商启盛房地产开发有限公司（简称“重庆启盛”）向招商银行(600036)股份有限公司重庆分行（以下简称“招商银行重庆分行”）申请贷款人民币6亿元，贷款期限为3年。公司控股子公司重庆招商依城房地产开发有限公司（简称“重庆依城”）拟为上述贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币6亿元，保证期间为自担保合同生效之日起至债务到期之日起另加三年。

3.当代置业：目前无法确定2021年度业绩刊发时间

6月29日，当代置业（01107.HK）公告称，于本公告日期，该公司截至2021年12月31日止年度的财务报表仍在编制中，故目前无法确定刊发经审核年度业绩的估计时间。当代置业表示，于实施建议重组事项后，将分配更多人力及资源与核数师合作编制财务报表及完成2021年年度业绩的审核工作。有关2021年年度业绩的新审核时间表一经制定，将于切实可行情况下尽快以公告方式知会股东及潜在投资者。

4.2.48亿美元到期票据无法偿还 阳光100触发债务交叉违约

6月29日，阳光100中国(02608.HK)公告，其发行的2022年到期金额为219,600,000美元的13.0%优先绿色票据（简称“2022年债券”），所有未偿还本金及应计未付利息将于2022年6月29日到期。公告日期，2022年债券的未偿还本金总额为219,600,000美元，应计及未付利息总额为28,468,700美元。受宏观经济环境及房地产行业等多个因素的不利影响导致的流动性问题持续存在，该公司无法偿还上述2022年债券的本金及应计但未付利息。因此，已发生违约事件。

5.佳兆业回应深圳证监局：将切实整改 加快年报审计编制工作

6月29日，针对昨日深圳证监局发出的责令改正措施决定，佳兆业迅速作出回应，表示公司高度重视深圳证监局出具的相关监管措施，将切实整改，积极落实，加快年报审计编制工作进度，履行信息法定披露义务。根据《公司债券发行与交易管理办法》第六十八条的规定，深圳证监局决定对该公司采取责令改正的监管措施。该公司应高度重视上述问题，切实整改，依法履行信息披露义务，并于收到本决定书之日起30日内向深圳证监局提交书面整改报告。

6.福建漳州：外地人买新房最高补贴2万元

6月30日，福建省漳州市人民政府近日印发《漳州市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》，其中提到，购房人属非漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元。

7.河南济源：首套房首付比例降为20%房贷断供可延期还本付息

6月29日，据济源市房地产管理局消息，河南省济源市人民政府办公室印发了关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知。通知明确，居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。同时，引导金融机构提高个人贷款额度、加快放款速度、降低贷款利率。个人房贷在2023年5月31日前，出现房贷断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年。

栏目主持：孙永志

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