5月武汉新房供应持续缩量环比下降17%

来源：房产装修家居资讯时间：2022-06-30 10:51

中国网地产讯近日，诸葛研究院发布《2022年5月武汉房地产市场监测报告》。报告指出，受“五一”假期影响武汉新房市场供需规模双双回落。从价格方面来看，新房、二手房价格均小幅下跌，整体凸显平稳姿态。预计接下来，随着武汉限购政策松动，以及房贷利率下调，加之进入6月房企年中业绩的冲刺期，推盘动作将有所增加，同时也或有一些优惠折扣进行促销，新房市场有望企稳回升。

5月房企推盘热情仍不高，新房供应持续缩量，根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年5月新房批准上市套数为7594套，环比下降17%，同比下降62.3%。从库存量来看，由于供应规模收缩，库存量微降，数据显示，2022年5月武汉新房库存量为147783套，环比微降0.55%，同比上升1.27%。从去化方面来看，5月武汉新房去化周期为11.3个月，较上月延长0.8个月。

图：2021-2022年5月武汉新房供应及库存走势

5月，武汉全市取证的住宅项目有19个，较上月减少1个，其中，蔡甸区推出新盘最多，独占6席，东湖新技术开发区与黄陂区各占2席。具体到项目来看，东湖新技术开发区的新希望(000876)锦粼九里项目本月多栋住宅楼申领了预售许可证，预售建筑面积19815.26㎡，该项目是新希望高端锦麟系在武汉的首发之作，产品力自是不在话下，项目由多栋叠拼产品及高层住宅组成，容积率约2.0。另外，汉阳区的电建地产·洺悦江湾项目是本月取证项目中预售建筑面积最大的项目，预售建筑面积60904.88㎡，电建地产洺悦江湾位于长江主轴·汉阳滨江公园旁，主推三居及四居户型，改善性群体值得关注。

（责任编辑：崔晨 HX015）