粤港澳大湾区最具发展韧性的区域 居然是这里

　　自粤港澳大湾区上升至国家战略，利好持续不断。近日，国务院印发了《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》（《南沙方案》），将在南沙区打造立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，南沙将在粤港澳大湾区建设中更好发挥引领带动作用。

　　随着利好不断释放，粤港澳大湾区各城市、区域之间将形成合力，价值将爆发，有望于2023年成为全球经济总量最⼤的湾区。佛山位于大湾区空港经济圈腹地，近些年发展潜力逐渐被挖掘，于2021年实现GDP约1.22万亿，位列全省第三名；同比增速高达8.3%，超深圳与广州。其中，三水以12.3%的GDP同比增速位列佛山各区前茅，展现出极强的发展韧劲。

　　2021年，三水跻身全国高质量发展百强区第25位，GDP值达到约1405亿，增速居全市第二,经济发展势头强劲，千亿产业相继落户，目前已超过40家500强企业进驻，助力三水打造“智造高地”。

（三水实景图）

　　高新产业落户 千亿价值高地

　　三水新城定位“广佛创智之城，岭南水韵胜地”，作为今年将重点打造的产业载体，未来瞄准以5G通信为主导的新一代信息产业集群，将通过以5G产业和AI为核心的高端装备制造产业以及智能终端的电子信息、物联网、云数据、孵化器等产业，打造创新型科技产业园区。

　　目前已引入产业项目7个，总投资额超过90亿元，涵盖物联网智造、云计算等领域，各项目正陆续进入动工阶段。三水新城未来将打造创新型科技创新产业园区，立足新起点，成为三水真正意义上的CBD。

（三水新城科技创新产业园）

　　区位优越 区位脉络通达

　　三水新城处于粤港澳大湾区核心城市群中，广佛肇城轨三水北站坐落于此，将打造集交通、文化、购物、办公、旅游、商住为一体，独具TOD模式的城市创新型体验商业综合体。

　　广佛肇高速、二广高速等高速路互联互通，快速通达广州、肇庆；南丰大道、虹岭西路、桃园路、映海路交织，构建起“三纵五横”的通畅路网体系，多维路网接驳湾区。

　　实现10分钟内上高速，融入粤港澳大湾区一小时交通圈和广佛肇半小时生活圈，堪称粤港澳大湾区“黄金地段”，区域价值节节攀升。

　　日趋完善 人文资源结合

　　2020年三水新城将启动69个公共设施项目，总投入接近30亿元。当前，三水新城正在通过引入优质城市配套项目，万达广场、三水区文化中心、三水区新城医院等对标一流的城市配套日趋完善。

　　加快推进城市景观建设，着力推动国家湿地公园建设，不断提升城市生态品质；更是将万达、百利达商圈与区文化中心、荷香湖公园、荷花世界等公共文化服务资源有机串联，整合城市、产业、文化要素，彰显生态优势，促进现代服务业集聚区加快成形，打造三水城市标杆。

　　择优而居 匠筑理想人居

　　时代洪流中，每一座城市，都需要一种力量，见证城市的生长。在与时俱进的发展中，方直集团，看见城市的过往与未来。

　　方直集团前瞻三水新城的发展潜力，落子于佛山三水板块，秉承匠心精神，打造佛山人居新标杆。

　　择址于三水新城重点片区的方直·学府天成，近享便携的交通路网：坐拥三水北站、三水南站、佛山地铁4号线（建设中）、地铁12号线（规划中）、有轨电车T20（规划中），15 分钟到狮山，35 分钟到佛山市中心，45 分钟到广州市中心，畅享广佛肇 1 小时生活圈。

　　同时三水新汽车客运站在建中，建成后旧汽车客运站将搬迁至此，届时三水北站与三水新汽车客运站综合体将会成为三水新的交通枢纽中心，通过广佛肇高速、广三高速、广昆高速、广州绕城高速四大高速，快速畅达广佛核心。

（项目区位图）

　　除优越的交通条件外，项目周边更是汇聚了全三水至优的教育资源，与省级学府博文小学仅一路之隔，坐拥国家级示范高中三水中学、三水实验中学以及新城幼儿园等名校，9大顶级教育资源环绕，让孩子真正地赢在起跑线上。

（实景图）

　　方直学府天成还置身于“天然氧吧”中，项目紧邻距离约900米的4A级生态旅游景区——三水森林公园，富含负氧离子，臻享得天独厚的自然生态大境，尽享宜人健康生活。

（实景图）

　　从项目出发，10分钟内便可抵达三水广场、万达广场、新动力广场三大商圈，生活便利，商业配套应有尽有。

　（实景图）

　　项目由19栋高层住宅组成，容积率仅为2.4，是片区少有的低密度轻奢小高层学府大盘。项目遵循政府打造人文宜居城市的轨迹，专注细节打造；整个小区采用人车分流设计，从而很好地规避了行车带来的安全隐患及降低噪音的干扰和灰尘污染，确保业主的安宁及居住品质。

（项目总规图）

　　整个小区还融入“生活在学府里”理念，景观延伸建筑设计理念，融入当地人文艺术，打造一个人文氛围浓厚的舒适生态社区。

　　5栋园央新品 即将加推

　　方直学府天成自2021年9月首开劲销后，凭借天赋教育资源、优质居住品质和高得房率专利户型，持续引领三水新城居住风潮。

（项目效果图）

　　全新5栋住宅计划于近期加推，户型为建面约85-105㎡精妆三、四房，两梯四户，南北向饱览园林美景。

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