上市房企2022年一季报：融资环境宽松难解投资者信心不足集中度持续提升

来源：房产装修家居资讯时间：2022-06-27 16:20

中国网地产讯近日，华泰证券(601688)发布《四维梳理A股重点上市房企2021年报及2022年一季报表现》报告。报告延续20年年报综述报告《利润率和杠杆率的调整之年》（2020/5/12）的分析框架，在A股上市房企中挑选出66家房企（以下统称为“总体房企”，其中包括6家龙头房企、27家中型房企、33家小型房企），从业绩、销售、扩张、融资四个维度，梳理A股重点上市房企2021年报和2022年一季报表现。

2022年第一季度总体房企筹资活动现金流入总额3782亿元，同比下降23.0%，较2021年同期-16.1pct；龙头、中型、小型房企分别同比-14.1%、-34.4%、-6.6%，较2021年同期-21.5、-17、-5.9pct。2022年第一季度龙头、中型、小型房企筹资现金流入占比为45.1%、40.8%、14.2%，较2021年同期+4.6、-7.1、+2.5pct。2022年第一季度总体房企筹资活动现金流净额-246亿元，同比-192亿元；龙头、中型、小型房企筹资活动现金流净额分别为-28、-314、+96亿元，同比-28、-198、+34亿元；

2022年一季度末总体房企净负债率为71.0%，较2021年末+5.7pct；龙头、中型、小型房企分别为53.3%、93.6%、82.4%，较2021年末+6.9、5.1、2.5pct。2022年一季度末总体房企扣除预收账款的资产负债率为71.8%，较2021年末-0.8pct；龙头、中型、小型房企分别为70.5%、73.8%、71.0%，较2021年末-0.8、0.8、0.3pct。2022年一季度末总体房企货币资金/短期负债的比重为122.7%，较2021年末-9.0pct，龙头、中型、小型房企分别为165.0%、91.2%、118.1%，较2021年末-14.7、-8.3、+6.6pct。

（责任编辑：岳权利 HN152）