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疫情好转之后，桂林楼市受压抑的需求持续释放，房价也开始持续回涨。经过2月、3月的房价下跌后，4月份，桂林新房和二手房价格迎来双涨，房价涨幅也超了去年同期。

5月18日，国家统计局发布70城房价数据，桂林新房价格环比增长0.5%，同比增长5.5%；二手房价格环比增长0.3%，同比增长4.1%。

据统计数据，70城中有包括北京在内的11城新房价格环比下跌，跌幅最大的牡丹江市下跌0.6%；9个城市涨幅与上月持平，包括广州、深圳等热门一线城市在内；其余50城房价环比增长，南京和唐山以1.8%的增幅领涨70城。值得一提的是，4月份有9个城市房价涨幅都超过了1%，不仅房价上涨城市增多，上涨的速度也有所加快。

26城二手房价格环比下跌，跌幅最大的是太原和包头市，各跌0.6%；有包括广州在内的7个城市与上月持平；37城二手房价格环比上涨，涨幅在0.1%-2.1%之间，其中成都的二手房价格领涨全国。此外，北京、上海、深圳、杭州等7个热门城市二手房价格都超过了1%。

进入4月份，桂林疫情向好形势得到巩固，又有“红五月”前期市场营销的加持，楼市回暖按下加速键，小阳春也如约而至。根据桂林市统计局数据，1-4月桂林市商品房平均销售价格5840元/平方米，环比增长2.33%，比1-3月增加了133元/平方米。尽管比去年同期下跌了519元/平方米，但也差不多恢复至去年同期水平。房地产开发经营投资也比上月加快16.1个百分点。

从统计数据来看，3月份房价涨幅呈明显上升趋势，尽管还下跌，但跌幅明显缩窄；另外，3月份属于疫情刚结束时期，桂林楼市有一波“疯狂”的打折降价潮，而进入4月份却能明显感受到折扣减少甚至被收回；再加上被压抑的需求持续释放，市场回暖迅速，桂林房价上涨也就成了必然趋势。

在经历五一小长假的火热之后，楼市推货速度会有所减缓，开发商们也需要根据市场重新调整营销策略和价格，也会有更多的购房者们持观望态度，桂林楼市或许会进入买卖双方的心理博弈阶段。但是有着中央“房住不炒”这个“紧箍咒”在头，桂林房价肯定不会出现疫情后的大涨或者大落的情况，但由于土地购置费的日益增加，房价整体的上涨趋势不会变。所以小编还是那句话，有刚性需求的赶紧上车，越早越好。

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